餐飲業(yè)房屋租賃合同

餐飲業(yè)房屋租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋租賃給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：（具體地址）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：甲方出租房屋結(jié)構(gòu)為（棟/套/間），建筑總面積為（平方米）。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（年），自（租賃起始日期）至（租賃終止日期）。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為（人民幣）元/月。3.2乙方應(yīng)在每月（租金支付日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），乙方支付租金時，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金（人民幣）元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂合同時，詳細閱讀合同條款。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋租賃給乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作為擔(dān)保方及協(xié)調(diào)方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體的角色和責(zé)任1.1丙方作為本合同的擔(dān)保方，對乙方的租賃行為及合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。1.2丙方負責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間在租賃期間可能出現(xiàn)的任何爭議，確保合同的順利履行。1.3丙方應(yīng)確保乙方按照約定支付租金，如乙方違約，丙方應(yīng)及時代為履約。第二條房屋基本信息2.1甲方出租房屋地址：（具體地址）。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：甲方出租房屋結(jié)構(gòu)為（棟/套/間），建筑總面積為（平方米）。2.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為（年），自（租賃起始日期）至（租賃終止日期）。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為（人民幣）元/月。4.2乙方應(yīng)在每月（租金支付日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），乙方支付租金時，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金（人民幣）元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條甲方權(quán)益保障6.1乙方應(yīng)在租賃期間保持房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。6.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。6.3乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)加收滯納金，并有權(quán)提前解除本合同。6.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進行必要的維修、保養(yǎng)，乙方應(yīng)給予配合。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2丙方作為擔(dān)保方，未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方違約的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為擔(dān)保方和協(xié)調(diào)方，增加了合同的履約保障和解決爭議的途徑。丙方的介入有助于確保乙方的租金支付和合同履行，減輕甲方的風(fēng)險和負擔(dān)。同時，丙方作為第三方，可以客觀公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的矛盾和爭議，維護合同的穩(wěn)定和順利進行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過在合同中設(shè)置優(yōu)先保障甲方權(quán)益的條款，確保甲方的利益得到充分保護和實現(xiàn)。甲方作為出租人，有權(quán)要求乙方按時支付租金、保持房屋完好、遵守租賃合同約定等。同時，甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進行必要的維修、保養(yǎng)，以確保房屋的使用安全和功能正常。通過明確甲方的權(quán)利和利益，有助于維護甲方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行和雙方的和諧合作。##第十條丙方的權(quán)利和義務(wù)10.1丙方有權(quán)對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。10.2丙方應(yīng)在乙方逾期支付租金時，代為履行合同，確保甲方權(quán)益不受損害。10.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方對房屋進行必要的維修、保養(yǎng)，確保房屋的使用安全和功能正常。10.4丙方應(yīng)在合同期內(nèi)，隨時響應(yīng)甲方的要求，處理與乙方有關(guān)的違約行為。第十一條乙方的違約限制11.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按約定加收滯納金，并有權(quán)提前解除本合同。11.2乙方未按約定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。11.3乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。11.4乙方在房屋內(nèi)從事違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條丙方的違約責(zé)任12.1丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。12.2丙方未能協(xié)調(diào)解決甲乙雙方爭議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。12.3丙方未按約定協(xié)助甲方維修、保養(yǎng)房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。第十三條合同的變更和解除13.1本合同的變更或解除，須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得提前解除本合同。13.3甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。第十四條保密條款14.1甲乙丙三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條法律適用和爭議解決15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。通過以上條款的設(shè)定，甲方作為出租人的權(quán)益得到了