大連市美術學院租賃合同

大連市美術學院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：大連市美術學院地址：遼寧省大連市中山區(qū)__________號聯系電話：__________聯系人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯系電話：__________聯系人：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于遼寧省大連市中山區(qū)__________號，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方承租甲方房屋用于__________用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的提前解除5.1甲方提前解除合同的，應提前三個月書面通知乙方，并支付乙方三個月的租金作為違約金。5.2乙方提前解除合同的，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。六、房屋使用及維修6.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。6.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。七、合同的變更和轉讓7.1本合同任何一方不得擅自變更或解除合同。如一方確需變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2乙方不得將租賃的房屋轉租給第三方，如乙方確需轉租，應提前一個月書面通知甲方，并經甲方同意。八、違約責任8.1一方違反合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2一方未按約定履行合同義務，使對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：大連市美術學院__________年__________月__________日乙方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋租賃合同3.押金收據4.租金支付記錄5.設施使用說明6.轉租同意書7.合同變更或解除申請書8.違約金支付證明9.損失賠償計算書10.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同：未經乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：未經甲方同意，乙方提前解除合同的行為。3.乙方轉租行為：未經甲方同意，乙方將租賃的房屋轉租給第三方。4.乙方未合理使用房屋及附屬設施：乙方未按照甲方提供的設施使用說明進行操作，導致房屋及附屬設施損壞的行為。5.乙方逾期支付租金：乙方未在約定的時間內支付租金的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導致守約方遭受的損失，違約方應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提前解除合同，乙方不同意。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.問題：乙方轉租行為。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未合理使用房屋及附屬設施。解決辦法：甲方有權要求乙方修復損壞設施，并承擔修復費用。4.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金。五、所有應用場景：1.大連市美術學院出租自有房屋給校內師生。2.大連市美術學院出租自有房屋給校外