租賃土地建設(shè)合同樣本

租賃土地建設(shè)合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的__________（土地面積）平方米的土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該土地，并按照約定的用途進(jìn)行建設(shè)。為了保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于__________（地塊位置），土地面積為__________平方米。1.2土地用途為：__________（乙方擬建設(shè)的項(xiàng)目）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2租金支付方式為：每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方應(yīng)在每半年期滿前__________個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條建設(shè)要求4.1乙方按照本合同約定的用途進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃要求。4.2乙方在建設(shè)過程中應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保建設(shè)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)。4.3乙方在建設(shè)過程中應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保達(dá)標(biāo)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租土地的使用權(quán)合法、有效，不得干涉乙方的正常建設(shè)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)。5.3乙方應(yīng)合理利用土地，不得擅自改變土地用途。5.4乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)建設(shè)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.乙方建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件3.租賃土地建設(shè)合同樣本4.租金支付證明文件5.建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)保評(píng)估報(bào)告6.建設(shè)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常建設(shè)活動(dòng)2.甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)3.乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途4.乙方逾期支付租金5.乙方建設(shè)過程中未遵守環(huán)保法規(guī)，未達(dá)到環(huán)保要求6.乙方建設(shè)過程中未保證工程質(zhì)量，未確保安全生產(chǎn)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并按照約定用途進(jìn)行建設(shè)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃土地的時(shí)間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供土地或土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.問題：乙方建設(shè)項(xiàng)目未獲得相關(guān)批準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)提前辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或雙方協(xié)商解決。4.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，或雙方協(xié)商解決。5.問題：乙方建設(shè)過程中未遵守環(huán)保法規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保達(dá)標(biāo)。6.問題：乙方建設(shè)過程中未保證工程質(zhì)量。解決辦法：乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.