鹽城租賃合同節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)

鹽城租賃合同節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有鹽城某地塊的租賃權(quán)，為滿(mǎn)足雙方共同利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將位于鹽城某地塊的建筑物租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的建筑物面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的節(jié)能規(guī)定，合理使用租賃物，降低能耗。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物的節(jié)能設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。4.3乙方如發(fā)現(xiàn)租賃物存在節(jié)能問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的維修，確保租賃物符合租賃用途。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求解除合同。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)支付對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.租賃物節(jié)能設(shè)施檢查報(bào)告3.租賃物維修記錄4.租金支付憑證5.租賃合同變更/解除協(xié)議6.違約行為證明材料7.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用。2.甲方違反合同規(guī)定，未經(jīng)乙方同意擅自變更或解除合同。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按合同規(guī)定合理使用租賃物，造成能耗過(guò)高。5.乙方未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方出租給乙方使用的建筑物。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指乙方租賃租賃物的期限。4.節(jié)能規(guī)定：指國(guó)家和地方有關(guān)節(jié)能的相關(guān)法律法規(guī)。5.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方支付租金后，甲方未及時(shí)出具租金收據(jù)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方及時(shí)出具租金收據(jù)，如有異議可尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：甲方未按約定履行維修責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行維修責(zé)任；如甲方未能及時(shí)履行，乙方可尋求法律途徑解決。3.問(wèn)題：乙方未按合同規(guī)定合理使用租賃物，造成能耗過(guò)高。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方未能及時(shí)整改，甲方可尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有某地塊的租賃權(quán)，希望將建筑物出租給乙方使用。2.乙方需要租賃一處建筑物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方希望通過(guò)簽訂租賃合