電影學(xué)院餐廳租賃合約

電影學(xué)院餐廳租賃合約合同編號(hào)：__________甲方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為學(xué)院餐廳，位于__________，建筑面積約為__________平方米。1.2餐廳內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍為餐廳業(yè)務(wù)，包括但不限于餐飲服務(wù)、食品銷售等。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法業(yè)務(wù)。4.3乙方應(yīng)保證餐廳食品安全、衛(wèi)生，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)餐廳設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3乙方不得私自改動(dòng)餐廳設(shè)施設(shè)備，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)購(gòu)買餐飲業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、意外傷害等風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變餐廳用途；（2）甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)；（3）甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損；（4）甲方未按約定支付租金，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。（1）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變餐廳用途；（2）乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍從事業(yè)務(wù)，違反國(guó)家法律法規(guī)；（3）乙方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致甲方設(shè)施設(shè)備損壞；（4）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______%。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.餐廳設(shè)施設(shè)備清單2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書3.餐飲業(yè)綜合保險(xiǎn)單復(fù)印件4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.租賃場(chǎng)地示意圖7.合同履行期間的審批文件和許可證書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按期提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，視為違約。2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，視為違約。3.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付，視為違約。4.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍從事業(yè)務(wù)，違反國(guó)家法律法規(guī)，視為違約。5.雙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約行為及認(rèn)定詳見合同條款。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指電影學(xué)院或其授權(quán)代表。2.乙方：指租賃餐廳的經(jīng)營(yíng)單位或個(gè)人。3.租賃期限：指本合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的餐廳租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指乙方購(gòu)買的餐飲業(yè)綜合保險(xiǎn)，保障餐廳經(jīng)營(yíng)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。如有必要，乙方可尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.問題：設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問題：乙方經(jīng)營(yíng)范圍不符合合同約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電影學(xué)院餐廳租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。2.