黃山市教育城租賃合同

黃山市教育城租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有黃山市教育城的相關物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的黃山市教育城物業(yè)，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：一、租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于黃山市教育城，具體為：__________（詳細地址）。1.2乙方租賃甲方物業(yè)用于：__________（具體用途），并嚴格按照我國相關法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。乙方應在每季度第一個月的前十日內支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞、無欠費的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責任5.1甲方負責物業(yè)的正常維護、保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行。5.2因乙方使用不當導致物業(yè)設施設備損壞的，乙方負責維修或賠償。六、保險6.1乙方應自行辦理租賃物保險，并確保保險期限覆蓋整個租賃期。6.2乙方在保險合同中應將甲方列為第一受益人。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。7.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的，乙方有權要求甲方改正，甲方逾期不改正的，乙方有權解除本合同。8.2乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。九、爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.黃山市教育城物業(yè)租賃合同2.乙方租賃用途說明3.租賃物保險合同4.押金收據5.租金支付記錄6.物業(yè)設施設備清單7.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，經乙方書面通知后仍未改正的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，經甲方書面通知后仍未支付的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物，導致物業(yè)設施設備損壞的，視為乙方違約。4.雙方未按約定履行合同其他條款，導致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的費用，以使用物業(yè)。5.押金：指承租方為了確保履行合同規(guī)定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期支付的，按合同約定支付滯納金。2.問題：甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。解決辦法：書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內改正，逾期不改正的可解除合同。3.問題：乙方使用租賃物不當，導致物業(yè)設施設備損壞。解決辦法：要求乙方負責維修或賠償。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協商解