農(nóng)村租賃合同經(jīng)營(yíng)范圍更新

農(nóng)村租賃合同經(jīng)營(yíng)范圍更新合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/單位名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/單位名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)地塊的農(nóng)村土地使用權(quán)，愿意將該地塊出租給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租該地塊，并按照雙方約定的條件和條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置：位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)地塊，四至界限明確。1.2土地面積：_______平方米。1.3土地用途：乙方租賃該土地用于_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍，如種植、養(yǎng)殖等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元/年。3.2租金支付方式：每年__月__日前，乙方將當(dāng)年租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證明和相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。第四條合同的履行和保障4.1甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證租賃土地的水電供應(yīng)、道路通行等基礎(chǔ)設(shè)施完善。4.3乙方應(yīng)按照約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)村土地租賃、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明和相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。5.2乙方未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3一方違約，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.租賃土地的四至界限圖3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃4.乙方資質(zhì)證明文件5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明和相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途，屬于違約行為。3.雙方未按約定時(shí)間支付租金或退還押金，屬于違約行為。4.一方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，可用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。2.租賃合同：指出租方將物品、土地、房屋等出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)：指在農(nóng)業(yè)土地上進(jìn)行種植、養(yǎng)殖、農(nóng)副產(chǎn)品加工等活動(dòng)。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證明不明確：甲方應(yīng)提供清晰的土地使用權(quán)證明，如有糾紛，可通過(guò)法律途徑解決。2.乙方未按約定用途使用土地：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租金支付延遲：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，可依法追討。4.基礎(chǔ)設(shè)施不完善：甲方應(yīng)承擔(dān)完善基礎(chǔ)設(shè)施的責(zé)任，如未履行，乙方有權(quán)要求賠償。5.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，如有需要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村土地租賃給個(gè)人或企業(yè)進(jìn)行