旅館租賃合同

旅館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有旅館的合法所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將旅館租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的旅館，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方所有的旅館，位于__________（具體地址），包括但不限于房間、公共區(qū)域、設(shè)施及附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金每__個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方將旅館出售給第三方；（2）甲方明確表示或以行為表明不履行本合同的義務(wù)；（3）甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方使用租賃物從事違法活動；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同的約定。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.旅館所有權(quán)證明2.旅館使用權(quán)證明3.租賃合同副本4.租金支付記錄5.旅館現(xiàn)狀照片或視頻6.旅館維修記錄7.甲方銀行賬戶信息8.乙方身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物明確表示或以行為表明不履行合同義務(wù)違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行2.乙方違約行為：未按約定支付租金使用租賃物從事違法活動嚴(yán)重違反合同約定3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求支付違約金。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求支付違約金。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有旅館所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃旅館并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.租賃物：指甲方出租給乙方的旅館及其附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付則收取滯納金。2.旅館設(shè)施損壞：解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿后乙方需續(xù)租：解決辦法：提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同，具體租金雙方協(xié)商確定。4.合同爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有旅館合法所有權(quán)和使用權(quán)。2.