黃山市演藝中心租賃合同

黃山市演藝中心租賃合同合同編號(hào)：__________單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有黃山市演藝中心的房屋及配套設(shè)施，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的黃山市演藝中心房屋及配套設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房屋及配套設(shè)施1.1甲方同意將黃山市演藝中心的房屋及配套設(shè)施租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的房屋及配套設(shè)施的具體范圍和數(shù)量如下：（1）房屋：__________平方米；（2）配套設(shè)施：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋及配套設(shè)施交還給甲方。乙方應(yīng)支付租賃期滿后至實(shí)際遷離之日止的租金。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及配套設(shè)施，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將租賃房屋及配套設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即遷離租賃房屋，并將房屋及配套設(shè)施交還給甲方。如乙方逾期不遷離，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.黃山市演藝中心房屋及配套設(shè)施清單2.甲方單位有效證件復(fù)印件3.乙方單位有效證件復(fù)印件4.租賃合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議5.租賃期滿后房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定維修租賃房屋及配套設(shè)施，影響乙方正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定合理使用租賃房屋及配套設(shè)施，導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞的，視為乙方違約。4.雙方未協(xié)商一致變更或解除本合同，一方擅自變更或解除的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋及配套設(shè)施并愿意將其租賃給他人的一方。2.租賃方：指租賃出租方房屋及配套設(shè)施并支付租金的一方。3.租金：租賃方為使用出租方房屋及配套設(shè)施支付的費(fèi)用。4.租賃期限：租賃雙方約定的租賃時(shí)間長度。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定維修租賃房屋及配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。3.問題：乙方未按約定合理使用租賃房屋及配套設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)指出乙方的不當(dāng)行為，并要求乙方改正。4.問題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，無法協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂