廣告公司創(chuàng)意工作室租賃協(xié)議

廣告公司創(chuàng)意工作室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結構及面積如下：（1）房屋結構：____________________（2）房屋面積：____________________1.2乙方租賃房屋的目的為設立廣告公司創(chuàng)意工作室，進行與廣告業(yè)務相關的各項工作。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應承擔修復費用。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。一方確有特殊情況需要解除合同的，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除本協(xié)議。6.2甲方違反本協(xié)議第五條的約定，乙方有權提前解除本協(xié)議。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定時間、數(shù)額交付租金的，乙方有權拒絕支付相應的租金；乙方未按約定時間、數(shù)額支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.設施使用說明6.維修記錄7.違約金支付憑證8.訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、數(shù)額交付租金：甲方應在每月規(guī)定日前將租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，甲方應支付應付租金的1%作為滯納金。2.乙方未按約定時間、數(shù)額支付租金：乙方應在每月規(guī)定日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。3.乙方未合理使用房屋及附屬設施，造成損壞：乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應承擔修復費用。4.雙方未履行合同約定的其他義務：包括但不限于合同的變更、解除、違約責任等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋出租權的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為了保證租賃合同履行而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費用。7.滯納金：指逾期未履行合同義務的一方應支付給守約方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間、數(shù)額交付租金：乙方可以拒絕支付相應的租金，并在甲方履行完畢后再行支付。2.乙方未按約定時間、數(shù)額支付租金：甲方可以解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方未合理使用房屋及附屬設施，造成損壞：乙方應承擔修復費用，并與甲方協(xié)商解決。4.合同變更、解除、違約責任等：嚴格按照本協(xié)議相