醫(yī)院動物實驗室租賃合同

醫(yī)院動物實驗室租賃合同合同編號：__________醫(yī)院動物實驗室租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國動物防疫法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其動物實驗室租賃給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃動物實驗室的基本情況1.1實驗室地址：__________1.2實驗室面積：__________平方米1.3實驗室設(shè)備及設(shè)施：__________1.4實驗室的使用范圍：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣__________元/月，租賃期限內(nèi)租金總額為人民幣__________元。3.2乙方支付租金的方式為每__________個月支付一次，每次支付人民幣__________元。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付首期租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時支付人民幣__________元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將實驗室及設(shè)備設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞后，將押金無息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用實驗室，不得擅自改變實驗室的使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)遵守國家的動物防疫法律法規(guī)，做好實驗室的動物防疫工作。5.3乙方應(yīng)合理使用實驗室內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后__________年止。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。八、合同的解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方擅自改變實驗室的使用性質(zhì)或用途，乙方有權(quán)提前解除本合同。8.3租賃期滿后，本合同自動終止。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.動物實驗室租賃合同2.動物實驗室平面圖3.動物實驗室設(shè)備清單4.動物實驗室使用管理規(guī)則5.動物實驗室安全檢查報告6.動物實驗室動物防疫措施7.租賃押金收據(jù)8.租金支付憑證9.動物實驗室鑰匙交接記錄10.動物實驗室使用記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定使用實驗室，擅自改變使用性質(zhì)3.乙方未遵守動物防疫法律法規(guī)，造成實驗室動物疫情4.甲方未按約定提供完好無損的實驗室及設(shè)備設(shè)施5.甲方未按約定時間退還押金6.雙方未按約定保密對方的商業(yè)秘密和機密信息三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供動物實驗室及設(shè)施供乙方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的動物實驗室及設(shè)施的乙方。3.租金：指乙方為使用甲方提供的動物實驗室及設(shè)施支付的費用。4.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收租金，必要時可提前解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定使用實驗室，擅自改變使用性質(zhì)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，恢復(fù)實驗室原使用性質(zhì)，并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：乙方未遵守動物防疫法律法規(guī)，造成實驗室動物疫情。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止疫情擴散，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：甲方未按約定提供完好無損的實驗室及設(shè)備設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)立即修復(fù)損壞設(shè)施，確保實驗室正常使用。5.問題：甲方未按約定時間退還押金。解決辦法：甲方應(yīng)及時無息退還押金，如逾期退還，應(yīng)支付滯納金。6.問題：雙方未按約定保密對方的商業(yè)秘密和機密信息。解決辦