航空公司內(nèi)部食堂租賃協(xié)議

航空公司內(nèi)部食堂租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有食堂的出租權(quán)，并愿意將其食堂出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方食堂，開展餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃食堂基本情況1.1甲方出租的食堂位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2食堂設(shè)施包括：__________等，具體以實地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條食堂使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的食堂使用規(guī)則進(jìn)行使用，確保食堂的正常運營。4.2乙方應(yīng)保證食堂內(nèi)的食品安全衛(wèi)生，嚴(yán)格遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保食堂服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方不得擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前一個月書面征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)食堂的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)工作，保持食堂的整潔和衛(wèi)生。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理食堂經(jīng)營所需的各類保險，包括但不限于食品安全責(zé)任保險。6.2乙方不得以任何方式使甲方對乙方的保險索賠承擔(dān)任何責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供食堂或食堂設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除本協(xié)議。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2遭受不可抗力一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本協(xié)議。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂租賃合同2.食堂設(shè)施清單3.食堂使用規(guī)則4.食品安全法律法規(guī)5.保險單據(jù)6.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供食堂或食堂設(shè)施不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)和用途，視為乙方違約。4.乙方未保證食堂內(nèi)的食品安全衛(wèi)生，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有食堂所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃食堂并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用食堂而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用食堂的時間段。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.食堂設(shè)施不符合約定：協(xié)商甲方進(jìn)行整改或解除合同。2.乙方逾期支付租金：催促乙方支付租金，逾期部分加收滯納金。3.乙方擅自改變食堂結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方恢復(fù)原狀，違約金賠償。4.食堂食品安全問題：加強(qiáng)監(jiān)管，停業(yè)整頓，追究乙方責(zé)任。5.不可抗