南通市建筑場(chǎng)所租賃合同

南通市建筑場(chǎng)所租賃合同合同編號(hào)：__________南通市建筑場(chǎng)所租賃合同甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有南通市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)的建筑場(chǎng)所，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的建筑場(chǎng)所，并根據(jù)本合同的約定支付租金。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場(chǎng)所及面積1.1甲方出租給乙方的建筑場(chǎng)所位于南通市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，場(chǎng)所面積為_______平方米。1.2乙方租賃的場(chǎng)所僅限于從事_______（用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)所用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)所，并將場(chǎng)所恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的安全、合法使用，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改變場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方權(quán)益。4.3租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用等原因需要拆除租賃場(chǎng)所，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同相應(yīng)終止。甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金，具體金額雙方協(xié)商確定。4.4租賃期間，甲方不得提前收回租賃場(chǎng)所，除非發(fā)生乙方違約等情況。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃場(chǎng)所所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃合同書面文件4.租金支付憑證5.租賃場(chǎng)所安全檢查報(bào)告6.乙方租賃用途說(shuō)明文件7.甲方和乙方之間的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前收回租賃場(chǎng)所未保證租賃場(chǎng)所的安全和合法使用未按約定提供租賃場(chǎng)所2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變租賃場(chǎng)所結(jié)構(gòu)和用途損害甲方權(quán)益或租賃場(chǎng)所3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和法律規(guī)定雙方協(xié)商一致的認(rèn)定有管轄權(quán)的人民法院判決三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃場(chǎng)所的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租用甲方租賃場(chǎng)所的當(dāng)事人，并承擔(dān)支付租金和其他合同義務(wù)。3.租金：乙方為使用租賃場(chǎng)所支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：甲方出租租賃場(chǎng)所給乙方使用的固定期限。5.違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，可協(xié)商調(diào)整租金。2.維修責(zé)任：租賃場(chǎng)所損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.提前終止合同：遇國(guó)家征收、征用等原