醫(yī)院物業(yè)租賃協(xié)議

醫(yī)院物業(yè)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________醫(yī)院物業(yè)租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為合法擁有物業(yè)權(quán)利人，愿意將位于__________的物業(yè)租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的上述物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀為_(kāi)_________，乙方租賃時(shí)應(yīng)注意物業(yè)的現(xiàn)狀并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。1.3甲方應(yīng)保證物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。每月__________日前，乙方將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的物業(yè)使用權(quán)。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息為：戶(hù)名__________，賬號(hào)__________，開(kāi)戶(hù)行__________。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或提前解除租賃合同后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條物業(yè)使用及管理5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，保證物業(yè)的安全和整潔。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和公共設(shè)施的維護(hù)。6.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的日常維修和小修。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.醫(yī)院物業(yè)租賃協(xié)議正本2.醫(yī)院物業(yè)租賃協(xié)議副本3.甲方物業(yè)所有權(quán)證明文件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件6.物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙7.物業(yè)維修清單8.物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用和保管物業(yè)，視為乙方違約。3.提前解除合同未按約定通知對(duì)方，或未支付違約金的，視為違約方違約。4.雙方在協(xié)議履行過(guò)程中，發(fā)生其他違反協(xié)議約定的行為，依照協(xié)議約定認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.物業(yè)：指出租方出租給承租方的房屋及附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)使用不符合約定：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行整改或提供符合約定的物業(yè)。2.租金支付問(wèn)題：確保按約定時(shí)間支付租金，如遇困難應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商延期支付。3.物業(yè)損壞賠償：發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，并依據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.提前解除合同：如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)