海洋公園餐廳租賃合同

海洋公園餐廳租賃合同合同編號(hào)：__________海洋公園餐廳租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃餐廳基本信息1.1餐廳名稱：__________1.2餐廳地址：__________1.3餐廳面積：__________平方米1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：__________元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付周期：按月支付。三、租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃該餐廳用于__________（經(jīng)營范圍），不得擅自改變經(jīng)營范圍。3.2乙方須按照甲方提供的餐廳實(shí)際情況進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得損壞餐廳設(shè)施。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)餐廳的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)，確保餐廳衛(wèi)生。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃餐廳平面圖2.餐廳設(shè)施設(shè)備清單3.租賃合同附件（如有）4.乙方經(jīng)營范圍確認(rèn)函5.維修保養(yǎng)責(zé)任確認(rèn)函6.甲方賬戶信息確認(rèn)函7.租賃合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，視為違約。3.甲方未按約定維護(hù)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃物，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃餐廳內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方及時(shí)支付，必要時(shí)可依法解除合同。2.設(shè)施設(shè)備損壞：如乙方使用過程中導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)問題：如甲方未按約定維護(hù)設(shè)施設(shè)備，乙方可要求甲方及時(shí)維修，必要時(shí)可依法解除合同。4.變更解除合同：如雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確約定解除或變更事項(xiàng)。5.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有餐廳物業(yè)，希望出租給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租賃甲方餐廳進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.雙方就餐廳租賃達(dá)成