漳州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表

{品質(zhì)管理制度表格}漳州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表1漳州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（戶內(nèi)部分）工程名稱房（戶）號(hào)號(hào)樓單元室建設(shè)單位開、竣工日期2020施工單位監(jiān)理單位序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收記錄驗(yàn)收結(jié)論1樓地面和天棚起砂裂紋1m裂縫和爆灰墻面抹灰質(zhì)量抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈，接搓平整地面表面坡度不得有倒泛水和積水現(xiàn)象2門窗外窗臺(tái)高度窗臺(tái)或落地窗防護(hù)欄桿高度不低于900mm條密封條接縫平整、不得卷邊、脫槽外窗滲漏外窗及周邊無滲漏門窗開啟動(dòng)不晃動(dòng)安全玻璃認(rèn)證標(biāo)識(shí)（標(biāo)識(shí)不得隱蔽）3欄桿欄桿高度1.05m，七層及七層以上住宅的陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.10m。豎桿間距臨空處欄桿凈間距不應(yīng)大于0.11m,3mm防攀爬措施攀爬措施(金屬密網(wǎng)、安全玻璃等)護(hù)欄玻璃12mm樓地面高度為５m鋼化夾層玻璃。4防水屋面滲漏屋面無滲漏、無積水臺(tái)防水工程施工防水層應(yīng)從地面延伸到墻面，高出地1800mm衛(wèi)生間等有防水要求的地面滲漏無滲漏、排水順暢外墻滲漏墻面無滲漏、滴水線無爬水5管道滲漏水表等的接口無滲漏管道堵塞給水、排水、采暖管道無堵塞管道坡度排水管道坡向、坡度正確安裝固定水表等安裝固定牢固、支架間距位置符合要求6電氣插座相序、接地“漏電開關(guān)測(cè)試儀”無接錯(cuò)顯示戶內(nèi)配電箱（盤）盤）內(nèi)配線整齊，回路（盤）內(nèi)開關(guān)動(dòng)作靈活可靠照明試驗(yàn)照明系統(tǒng)通電試運(yùn)行正常等電位等電位連接端子齊全、位置正確7其它煙道設(shè)置及附件（包括管道透氣孔）1.8m墻面空調(diào)孔無滲漏、反坡、位置正確、與插座位置協(xié)調(diào)建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員(簽字)：年月日驗(yàn)收人員（簽字）：年月日驗(yàn)收人員（簽字）：年月日驗(yàn)收人員（簽字）：年月日注：?jiǎn)挝幻Q保修負(fù)責(zé)人辦公電話手機(jī)辦公地址建設(shè)單位施工單位物業(yè)公司2

漳州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（公共部分）工程名稱單元號(hào)號(hào)樓單元建設(shè)單位開、竣工日期2020序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收記錄驗(yàn)收結(jié)論1外墻窗角斜裂縫,墻面裂縫墻面及窗角無可見裂縫外墻滲漏墻面無滲漏、滴水線無爬水涂料涂飾質(zhì)量料交接處界面清晰飾面磚質(zhì)量實(shí)2樓通道樓梯踏步、梯樓梯踏步高差1.10ｍ（六層及六1ｍ）。3.樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26ｍ，0.175ｍ。扶手扶手。5.樓梯平臺(tái)凈寬不小于1.2m。寬格。寬度疏散門應(yīng)外開,其凈寬不應(yīng)小于1.10m;1.30m。公用走道凈高走道等有人員正?；顒?dòng)的凈高度不小2.0m護(hù)欄玻璃1.2mm為５m璃。3地下室通道凈高2.0m墻面無裂縫、滲漏地面裂縫、起砂不得出現(xiàn)裂縫和起砂4建筑電氣電源成套配電柜、控制柜(屏、臺(tái))和動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝柴油發(fā)電機(jī)組安裝綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員：（公章）年月日驗(yàn)收人員:(公章)年月日驗(yàn)收人員:項(xiàng)目經(jīng)理:(公章)年月日負(fù)責(zé)人:(公章)年月日3

漳州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表稱面積㎡子單位工程驗(yàn)收工層數(shù)地下層，地上層建設(shè)單位程建筑面積㎡施工單位開工日期監(jiān)理單位竣工日期驗(yàn)收情況驗(yàn)收時(shí)間2020本工程共 戶，共驗(yàn)收 漳州市住宅工程質(zhì)量分戶記錄（戶內(nèi)部分）》 份，驗(yàn)收合格 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）等驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的 戶，驗(yàn)收不合格的 戶。定，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的戶（室）號(hào)為：公共部位共驗(yàn)收 個(gè)檢查單元（其中外墻 個(gè)檢查單元，樓（電）梯通道 個(gè)檢查單元，地下室 個(gè)檢查單元），形成《漳州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（公共部份）》 份，驗(yàn)收合格 個(gè)檢查單元，驗(yàn)收不合格 個(gè)檢查單元?！跻陨蠙z查過程中存在問題經(jīng)整改后均已處理完畢。其中：1.電梯已檢驗(yàn)合格。2.備用和不間斷電源的成套配電柜、控制柜(屏、臺(tái))和動(dòng)力、照明配電箱（盤）和柴油發(fā)電機(jī)組已安裝。（子單位建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人（簽字）：（公章）年月日總監(jiān)理工程師（簽字）（公章）年月日質(zhì)量檢查員項(xiàng)目經(jīng)理（簽字）：（公章）年月日4

漳州市住宅單位工程驗(yàn)收存在問題記錄表單元房號(hào)存在問題備注工程名稱：驗(yàn)收時(shí)間：注：備注欄中填寫存在問題不符合的驗(yàn)收依據(jù)條款

記錄入：5

漳州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則（驗(yàn)收項(xiàng)目、內(nèi)容、檢查方法及參照標(biāo)準(zhǔn)、條文）一、戶內(nèi)部分序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容檢查方法及數(shù)量參照標(biāo)準(zhǔn)、條文1樓地面和天棚樓地面空起砂查1mGB50209-2002第5.3.4面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。注：空鼓面積不應(yīng)大于400C㎡，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于２處可不計(jì)。5.3.6面層表面應(yīng)潔凈，無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓和裂縫。GB50204-2002第8.2.1現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷。設(shè))單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。對(duì)經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗(yàn)收。(強(qiáng))質(zhì)量觀察檢查GB502010-2001第4.2.6一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：１普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。觀。地面表面坡度觀察和潑水檢查GB50209-2002第5.3.5面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。2門窗度每個(gè)窗臺(tái)不少于一處GB50352-2005第6.10.3窗的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：窗扇的開啟形式應(yīng)方便使用，安全和易于維修、清洗；當(dāng)采用外開窗時(shí)應(yīng)加強(qiáng)牢固窗扇的措施；開向公共走道的窗扇，其底面高度不應(yīng)低于2m；防火墻上必須開設(shè)窗洞時(shí)，應(yīng)按防火規(guī)范設(shè)置；天窗應(yīng)采用防破碎傷人的透光材料；注：10．90m護(hù)高度應(yīng)從窗臺(tái)面起計(jì)算。GB50096-1999第3.9.1外窗窗臺(tái)距樓面、地面的凈高低于0.90m時(shí)，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施，窗外有陽臺(tái)或平臺(tái)時(shí)可不受此限制。（強(qiáng)）條檢查。5.3.9不得脫槽。第5.4.11玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應(yīng)平整，不得卷邊、脫槽。外窗滲漏雨后觀察檢查量缺陷；對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。門窗開啟閉檢查,密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。GB50210-2001第5.1.11建筑外門窗的安裝必須牢固。在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。（強(qiáng)條）標(biāo)識(shí)1.5㎡時(shí)應(yīng)使用安全玻璃。發(fā)改運(yùn)行[2003]2116號(hào)：一77；（二）1.5m2裝配窗、各類天棚（含天窗、采光頂）、吊頂；（五）觀光電梯及其外圍護(hù)；（六）室內(nèi)隔斷、浴室圍護(hù)和屏風(fēng)；（七）樓梯、陽臺(tái)、平臺(tái)走廊的欄板和中庭內(nèi)攔板；（八）用于承受行人行走的地面板；（九）水族館和游泳池的觀察窗、觀察孔；（十）公共建筑物的出入口、門廳等部位；（十一）易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其他部位。3欄桿欄桿高度每片欄桿不少于一處GB50368-20055.1.5……六層及六層以下住宅的陽欄桿凈高不應(yīng)低于1.10m。陽臺(tái)欄桿應(yīng)0.11mGB50368-2005第5.2.2外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，六層1.10m（不得有負(fù)偏差）。欄桿應(yīng)防止攀登，垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。豎桿間距用１ｍ垂鋼尺、拉通線檢查臨空處欄桿凈間距不應(yīng)大于0.11m,正偏差不大于3mmGB50210-2001第12.5.9護(hù)欄和扶手安裝的允許偏差應(yīng)下列規(guī)定：３mm。２.欄桿間距允許偏差３mm。３.扶手直線度允許偏差４mm。４.扶手高度允許偏差３mm施觀察檢查GB50352-2005第6.6.3陽臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿，并應(yīng)符合下列規(guī)定：欄桿應(yīng)以堅(jiān)固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載；24m1.05m24m24m以上(包括中高層住宅)時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.10m；頂面起計(jì)算。欄桿離樓面或屋面0.10m高度內(nèi)不宜留空；住宅……的欄桿必須采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造，當(dāng)采用垂直桿件做欄0.11m；護(hù)欄玻璃觀察檢查識(shí),卡尺測(cè)量GB50210-200112.5.712mm或鋼化夾層玻璃。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為５m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。4防水屋面滲漏查少于24ｈ。工程施工量1800ｍｍ。滲漏蓄水24h，深度不得20mm，??管、套管、地漏處嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正確、無積水。外墻滲漏雨后觀察檢查量缺陷；對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。5管道滲漏試水檢查GB50242-2002第4.2.2給水系統(tǒng)交付使用前必須進(jìn)行通水試驗(yàn)并做好記錄。管道堵塞管道坡度觀察檢查5.2.312‰；275mm，15‰，8‰；3、管徑110mm，‰；5、管徑160mm，標(biāo)準(zhǔn)坡度7‰，最小坡度4‰。安裝固定2／3，100％。地漏水封尺量檢查50ｍｍ。6電氣接地個(gè)檢查“漏電開關(guān)測(cè)試儀”無接錯(cuò)顯示GB50303-200222.1.2接；單相三孔插座，面對(duì)插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接；的相序一致。３接地（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）線在插座間不串聯(lián)連接。零（ＰＥＮ）干線相連接，不得串聯(lián)連接。（強(qiáng)條）關(guān)觸電保護(hù)器動(dòng)作GB50303-2002第6.1.9照明配電箱（盤）安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：內(nèi)配線整齊，無絞接現(xiàn)象。導(dǎo)線連接緊密，不傷芯線，不斷股。松墊圈等零件齊全；30ｍＡ，0.1ｓ。線和保護(hù)地線經(jīng)匯流排配出。第6.2.8照明配電箱（盤）安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：面，箱（盤）涂層完整；２箱（盤）內(nèi)接線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確；３箱（盤）不采用可燃材料制作；４箱（盤）1.5‰；1.5ｍ，照1.8ｍ。照明試驗(yàn)通電檢查GB50303-2002第23.1.1照明系統(tǒng)通電，燈具回路控制應(yīng)與照明配電箱及回等電位觀察檢查GB50303-200227.1.1位箱連接。支線間不應(yīng)串聯(lián)連接。第27.2.1等電位聯(lián)結(jié)的可接近裸露導(dǎo)體或其他金屬部件、構(gòu)件與支線連接應(yīng)可靠，熔焊、釬焊或機(jī)械緊固應(yīng)導(dǎo)通正常。7其它煙道設(shè)置及附件觀察檢查住宅廚房排煙道JG/T3028-1995墻面空調(diào)孔觀察檢查二、公共部分序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目容檢查方法參照標(biāo)準(zhǔn)、條文1外墻裂縫,縫在距外墻2.0觀察檢查《建筑法》第六十條：建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面不施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。外墻滲漏雨后觀察檢查檢查粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。10.2.510.1.5第10.1.5涂飾工程的基層處理應(yīng)符合下列要求：堿封閉底漆。界面劑。質(zhì)量察檢查和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。8.3.5整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致。第8.3.9飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑，填嵌應(yīng)連續(xù)、密實(shí)；寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2樓梯電梯通道檢查GB50209-20025.3.8兩端寬度差不應(yīng)大于１０ｍｍ；旋轉(zhuǎn)樓梯梯段的每踏步兩條應(yīng)順直。1.10ｍ。六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1ｍ。注：樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離。第4.1.3樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26ｍ，踏步高度不應(yīng)大0.50ｍ1.05ｍ。樓梯欄桿0.11ｍ。（GB50368-20055.2.3……當(dāng)大于.011m時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施。）GB50352-2005第6.7.3梯段改變方向時(shí)，扶手轉(zhuǎn)向端處的流時(shí)宜加設(shè)中間扶手。寬檢查1.50ｍ。0.80m。寬度檢查GB50045-95第6.1.9高層建筑內(nèi)走道的凈寬，應(yīng)按通過人數(shù)1001.00ｍ1.00ｍ計(jì)算。首6.1.96.1.9：高層每個(gè)外門走道凈寬1.101.201.301.201.301.40鋼尺或激光觀察檢查1.20m，2.00m。3地下室高GB50368-2005第5.4.2住宅地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)應(yīng)符合下列規(guī)。車位凈高不應(yīng)低于2.00m。5.4.32.00m墻面觀察檢查GB50208-20024.1.9嚴(yán)禁有滲漏。砂觀察檢查麻面、起砂等缺陷。4建筑電氣電源驗(yàn)收合格裝GB5