沈陽市創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同

沈陽市創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：沈陽市創(chuàng)業(yè)孵化器管理有限公司地址：沈陽市沈河區(qū)__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有沈陽市創(chuàng)業(yè)孵化器管理有限公司的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的創(chuàng)業(yè)孵化器，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2乙方租賃的創(chuàng)業(yè)孵化器面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)保證租賃物設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后一個月內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為同意乙方的變更或解除請求。4.3合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。5.3甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.沈陽市創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付憑證7.租賃物交還確認(rèn)書8.損壞設(shè)施設(shè)備修復(fù)費(fèi)用評估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限和方式支付租金。2.乙方未按期遷離租賃物：指合同期滿后，乙方未按照甲方要求遷離租賃物。3.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未按照合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。4.其他違約行為：雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指沈陽市創(chuàng)業(yè)孵化器管理有限公司。2.承租方：指租賃甲方提供的創(chuàng)業(yè)孵化器的乙方。3.租賃物：指位于沈陽市沈河區(qū)某地的創(chuàng)業(yè)孵化器。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定收取滯納金，或通過法律途徑解決。2.乙方未按期遷離租賃物：提前通知乙方，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法要求乙方遷離，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方按照合同約定提供租賃物，如甲方不履行，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.設(shè)施設(shè)備損壞：雙方協(xié)商確定修復(fù)費(fèi)用，乙方按要求修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.沈陽市創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同適用于