深圳市制造工廠租賃合同

深圳市制造工廠租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________公司地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________公司地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的廠房租賃給乙方使用，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2租賃物的具體地址為：____________________。1.3租賃物的面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付方式為：每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每三個月的第一個月支付租金。第四條租賃物的使用4.1乙方應合理使用租賃物，并遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方應在租賃物的外部顯眼位置懸掛乙方公司名稱。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護和維修由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃物的保險，并將其保險單副本交給甲方留存。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期金額的日千分之五收取滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方公司法定代表人身份證明4.租賃物保險單副本5.租金支付記錄6.維修費用支付記錄7.租賃物使用狀況報告二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按照約定使用租賃物3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物4.乙方未辦理租賃物保險5.甲方未按時進行租賃物的維修和維護6.甲方未按照約定提供租賃物三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品，在本合同中為位于深圳市的制造工廠。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向甲方所在地法院提起訴訟。2.乙方未按照約定使用租賃物：及時與乙方溝通，要求其規(guī)范使用，如乙方不聽，可協(xié)商解決或依法解決。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物：立即與乙方溝通，要求其停止轉(zhuǎn)租行為，如乙方不聽，可依法解除合同。4.乙方未辦理租賃物保險：提醒乙方辦理保險，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可要求乙方承擔因此產(chǎn)生的一切損失。5.甲方未按時進行租賃物的維修和維護：及時與甲方溝通，要求其履行維修責任，如甲