知名語言培訓(xùn)學(xué)校網(wǎng)點(diǎn)租賃合同

知名語言培訓(xùn)學(xué)校網(wǎng)點(diǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為一家知名語言培訓(xùn)學(xué)校，乙方為具備租賃房屋資質(zhì)的獨(dú)立法人或自然人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方租賃乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及用途1.2甲方租賃乙方房屋用于開設(shè)語言培訓(xùn)課程，開展教育教學(xué)活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1甲方向乙方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方每月底前支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：__________________四、押金4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還甲方。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，開展教育教學(xué)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)行為。5.3甲方應(yīng)妥善保管租賃房屋，確保房屋及設(shè)施安全，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.4甲方應(yīng)按照約定支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的__%。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)保證租賃房屋符合甲方教育教學(xué)需求，如有不符，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃房屋相關(guān)手續(xù)，提供必要證件。6.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃房屋及設(shè)施的正常使用，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。6.4乙方不得干涉甲方正常的教育教學(xué)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。七、合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方剩余租金和押金（如有），甲方應(yīng)搬離租賃房屋。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2本合同違約金為違約方應(yīng)支付款項(xiàng)的__%。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證明2.甲方教育許可證3.乙方租賃資質(zhì)證明4.租賃房屋現(xiàn)狀照片5.租賃房屋設(shè)施清單6.甲方教育教學(xué)計(jì)劃7.乙方租金支付證明8.押金支付收據(jù)9.甲方違約金支付證明10.乙方損失賠償計(jì)算書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定使用租賃房屋，認(rèn)定違約。3.甲方損壞租賃房屋或設(shè)施，未及時(shí)維修，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定時(shí)間提供租賃房屋，認(rèn)定違約。5.乙方未保證租賃房屋及設(shè)施正常使用，認(rèn)定違約。6.乙方干涉甲方正常教育教學(xué)活動(dòng)，認(rèn)定違約。7.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同，一方擅自行動(dòng)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.押金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.違約行為：違反合同約定的行為。5.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：提醒甲方及時(shí)支付，逾期支付的，按照約定支付違約金。2.問題：租賃房屋設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)聯(lián)系乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.問題：乙方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：要求乙方盡快提供租賃房屋，逾期提供的，按照約定支付違約金。4.問題：甲方需要提前解除合同。解決辦法：提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解除合同事宜。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.知名語言培訓(xùn)學(xué)校租賃網(wǎng)點(diǎn)開展教育教學(xué)活動(dòng)。2.租賃期限內(nèi)，甲方