國際連鎖品牌租賃合同

國際連鎖品牌租賃合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：1.出租人：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.承租人：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：1.出租方為擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將該房屋出租給承租方使用；2.承租方愿意租賃該房屋，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金；第一條租賃房屋1.1出租方同意將位于__________（地址）的房屋出租給承租方使用；1.2承租方同意租賃上述房屋，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；3.2承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；3.3租賃期滿后，承租方按照約定的時間和方式遷離出租房屋，并將房屋交還給出租方。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；4.2租賃期滿后，承租方按照約定的時間和方式遷離出租房屋，并將房屋交還給出租方，出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將在____個工作日內(nèi)將押金退還給承租方；4.3如承租方逾期遷離出租房屋，出租方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，按照約定的方式進(jìn)行使用，不得損害房屋及附屬設(shè)施；5.2在租賃期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）承租方人為損壞的；（2）正常磨損和自然損壞的；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損壞。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.2除非雙方另有約定，任何一方違反本合同的，對方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同雙方身份證明3.押金收據(jù)4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋維修記錄6.租金支付記錄7.租賃期滿后的房屋交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定時間支付租金，認(rèn)定違約。2.承租方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞，認(rèn)定違約。3.承租方未按約定遷離出租房屋，認(rèn)定違約。4.出租方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同，單方面提出變更或解除，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將房屋出租給承租方使用。2.承租人：租賃房屋并按照約定支付租金的人。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間范圍。4.租金：承租方按約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：承租方為確保履行合同義務(wù)，支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方逾期未支付租金，出租方可提醒承租方，并收取滯納金。如仍不支付，可依法追討。2.房屋損壞問題：如承租方造成房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.押金退還問題：如租賃期滿后，承租方按約定遷離房屋，出租方應(yīng)在確認(rèn)房屋無損壞后退還押金。4.合同變更與解除問題：雙方應(yīng)提前一個月通知對方，并協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可依法處理。5.爭議解決：如有爭