租賃物業(yè)專業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)樣本

租賃物業(yè)專業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)樣本合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物及用途1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，包括但不限于__________（具體房屋、場地等）。1.2乙方承租上述物業(yè)用于__________（具體用途），并按約定進(jìn)行合法使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃物符合乙方承租時的用途，具備正常使用的條件。4.2甲方應(yīng)確保租賃物的物業(yè)管理服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方在使用過程中的安全和便利。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃物。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有權(quán)解除合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢合同義務(wù)之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)專業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)樣本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物使用權(quán)證明文件6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件7.租賃物現(xiàn)狀評估報告8.租賃物維修改造方案9.乙方經(jīng)營范圍許可證明文件10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定用途使用租賃物，或擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃物的，視為乙方違約。3.乙方未按約定時間支付租金的，視為乙方違約。4.任何一方違反本合同其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)用于一定目的的一方。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)，包括房屋、場地等。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，如甲方未改正，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期未付，應(yīng)支付滯納金。3.問題：乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：租賃物在租賃期間出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如