購(gòu)物中心租賃居間協(xié)議

購(gòu)物中心租賃居間協(xié)議合同編號(hào)：__________購(gòu)物中心租賃居間協(xié)議1.名稱(chēng)：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱(chēng)：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱(chēng)：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方愿意將其擁有的購(gòu)物中心物業(yè)出租給乙方使用，并鑒于丙方愿意作為甲乙雙方的居間人，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)基本情況1.1出租方擬出租的購(gòu)物中心位于____________________，總建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃范圍包括：購(gòu)物中心的一樓至五樓，共____個(gè)樓層。1.3乙方租賃用途為：____________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)使用及管理5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間日常的小修小補(bǔ)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)按期辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。8.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第九條違約責(zé)任9.1一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________丙方（蓋章）：_______________簽訂日期一、附件列表：1.購(gòu)物中心租賃合同2.租賃物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)3.租金支付證明4.押金支付收據(jù)5.物業(yè)使用和管理規(guī)定6.維修和保養(yǎng)記錄7.保險(xiǎn)單據(jù)8.合同變更和解除申請(qǐng)書(shū)9.違約金支付證明10.損失賠償計(jì)算書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，或改變租賃物業(yè)用途。4.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，或保險(xiǎn)單據(jù)未備案。5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。6.乙方未按約定承擔(dān)小修小補(bǔ)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)損壞。7.任何一方未按約定提前解除本協(xié)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有購(gòu)物中心物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃購(gòu)物中心物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.居間方：指本協(xié)議中丙方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃事宜的一方。4.租賃期限：指本協(xié)議中雙方約定的租賃時(shí)間范圍。5.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。7.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收不符合約定的物業(yè)，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或提供符合約定的物業(yè)。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)書(shū)面催告乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，或解除本協(xié)議。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.問(wèn)題：乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。5.問(wèn)題：合同變更或解除申請(qǐng)未被對(duì)方接受。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購(gòu)物中