汕頭市養(yǎng)殖場租賃合同

汕頭市養(yǎng)殖場租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于汕頭市的養(yǎng)殖場，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的養(yǎng)殖場，開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條養(yǎng)殖場的租賃范圍與用途1.1甲方出租的養(yǎng)殖場位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2乙方租賃養(yǎng)殖場的用途為__________，不得從事違法經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，預(yù)付下一個季度的租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離養(yǎng)殖場，并將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證養(yǎng)殖場的基本設(shè)施完善，滿足乙方的正常經(jīng)營需求。4.2甲方應(yīng)保證養(yǎng)殖場內(nèi)的安全，確保乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。4.4租賃期內(nèi)，如遇國家征收、征用養(yǎng)殖場，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用養(yǎng)殖場開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。5.2乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)殖場內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得故意損壞。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在養(yǎng)殖場內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離養(yǎng)殖場，并將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2甲方未按約定提供養(yǎng)殖場或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.養(yǎng)殖場租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.養(yǎng)殖場設(shè)施清單5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄7.租賃期滿后場地恢復(fù)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供養(yǎng)殖場或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方在養(yǎng)殖場內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。4.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離養(yǎng)殖場，并將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有養(yǎng)殖場并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃養(yǎng)殖場并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方支付給出租方的養(yǎng)殖場使用費(fèi)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供養(yǎng)殖場或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方在養(yǎng)殖場內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離養(yǎng)殖場，并將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所