茶樓創(chuàng)意園區(qū)租賃合同

茶樓創(chuàng)意園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2甲方出租房屋面積：____________________1.3甲方出租房屋設(shè)施：____________________（詳細(xì)設(shè)施清單見附件）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行使用，不得損壞或改動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)維修自身使用部分的設(shè)施。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還需承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。7.3甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________附件：房屋設(shè)施清單一、附件列表：1.房屋設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金的行為。2.乙方損壞或改動(dòng)房屋及附屬設(shè)施：指乙方在租賃期間，未按照甲方提供的設(shè)施清單合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或改動(dòng)的行為。3.甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施：指甲方在租賃期間，未能按照本合同約定提供租賃房屋及設(shè)施的行為。4.甲方提前解除或變更合同：指甲方在租賃期內(nèi)，未與乙方書面協(xié)議，未經(jīng)乙方簽字蓋章確認(rèn)，提前解除或變更本合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有房屋所有權(quán)并將其出租給乙方的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指本合同中約定的乙方租賃甲方房屋的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證本合同履行，向甲方支付的一定金額的金錢。6.不可抗力：指本合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按時(shí)支付租金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。2.乙方損壞或改動(dòng)房屋及附屬設(shè)施：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方提供租賃房屋及設(shè)施；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本合同。4.甲方提前解除或變更合同：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求繼