萬達公寓租賃協(xié)議

萬達公寓租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的公寓位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方應(yīng)保證公寓在租賃期間符合國家有關(guān)出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法開具租賃發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將公寓交還給甲方，甲方在確認公寓無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的房屋及設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條提前解除協(xié)議6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證明文件4.房屋租賃許可證5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.維修記錄8.房屋交付確認書9.房屋交還確認書10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施3.乙方提前解除協(xié)議未支付違約金4.甲方提前解除協(xié)議未支付違約金5.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施6.甲方未按時退還押金7.甲方未依法開具租賃發(fā)票8.乙方損壞房屋及設(shè)施未賠償9.不可抗力導致協(xié)議無法履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金：提醒乙方按時支付，逾期加收滯納金，必要時協(xié)商解除協(xié)議。2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施：及時溝通糾正，損壞需賠償。3.乙方提前解除協(xié)議未支付違約金：提醒乙方支付違約金，協(xié)商解決或訴諸法律途徑。4.甲方提前解除協(xié)議未支付違約金：提醒甲方支付違約金，協(xié)商解決或訴諸法律途徑。5.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施：要求甲方及時修復或提供，影響租賃的可協(xié)商解除協(xié)議。6.甲方未按時退還押金：提醒甲方按時退還，協(xié)商解決或訴諸法律途徑。7.甲方未依法開具租賃發(fā)票：要求甲方依法開具，否則可協(xié)商解除協(xié)議。8.乙方損壞房屋及設(shè)施未賠償：及時溝通要求賠償。9.不可抗力導致協(xié)議無法履行：雙方協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃公寓居住或辦公2.