淄博市商業(yè)廣場租賃合同

淄博市商業(yè)廣場租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)權(quán)利人，擁有位于淄博市商業(yè)廣場的房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方位于淄博市商業(yè)廣場的房產(chǎn)，并按照雙方協(xié)商一致的條款支付租金。為保證雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于淄博市商業(yè)廣場，具體地址為：__________。1.2甲方出租的房產(chǎn)面積為：__________平方米。1.3甲方出租的房產(chǎn)為：__________（用途），乙方租賃該房產(chǎn)亦用于：__________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租金為：__________元/月；（2）租金支付方式為：每月__________日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（3）租金支付周期為：按月支付。3.2租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金：__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃房產(chǎn)符合乙方經(jīng)營需要，具備合法的租賃條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理和維修，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，有權(quán)正常使用租賃房產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金：__________元。7.2甲方未按本合同約定提供租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.淄博市商業(yè)廣場房產(chǎn)證2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.租賃房產(chǎn)平面圖5.租金支付證明6.押金支付證明7.甲方物業(yè)管理協(xié)議8.乙方經(jīng)營范圍說明9.雙方簽署的維修協(xié)議10.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.甲方無正當(dāng)理由提高租金。3.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。6.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。7.乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將房產(chǎn)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房產(chǎn)的時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證問題：如房產(chǎn)證不齊全或無效，導(dǎo)致無法辦理租賃手續(xù)。解決辦法：雙方可協(xié)商補(bǔ)充房產(chǎn)證或?qū)ふ移渌戏ǚ慨a(chǎn)進(jìn)行租賃。2.租金支付問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可提醒乙方按時(shí)支付，如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)損壞問題：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.違法經(jīng)營問題：乙方在租賃期內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、