衢州市律師樓租賃合同

衢州市律師樓租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：2.地址：衢州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________承租方：2.地址：衢州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________一、租賃物的范圍及交付1.出租方同意將租賃物整棟出租給承租方使用。租賃物具體面積為_(kāi)_________平方米。2.出租方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)《租賃物交付確認(rèn)書(shū)》。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。2.租金支付方式為_(kāi)_________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。四、押金1.承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度內(nèi)，將押金無(wú)息退還給承租方。五、使用及維修1.承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照法律法規(guī)及社會(huì)公共利益的要求，遵守出租方的規(guī)章制度，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物安全、衛(wèi)生、正常使用。如需進(jìn)行大型維修或改造，應(yīng)事先征得出租方書(shū)面同意。六、提前解除合同1.在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知出租方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.出租方在收到承租方提前解除合同的書(shū)面通知后，應(yīng)在本合同約定的租金范圍內(nèi)，按照實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算并退還承租方剩余租金。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物的，承租方有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租方支付違約金。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金及損失賠償。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：________一、附件列表：1.衢州市律師樓租賃合同2.租賃物交付確認(rèn)書(shū)3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.提前解除合同通知6.違約金計(jì)算公式7.損失賠償計(jì)算公式8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物：指合同簽訂后，出租方未在約定時(shí)間內(nèi)將租賃物交付給承租方。2.承租方未按約定時(shí)間支付租金：指承租方未在合同約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金。3.承租方未合理使用租賃物：指承租方在使用租賃物過(guò)程中，違反法律法規(guī)及社會(huì)公共利益的要求，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.承租方未按約定時(shí)間提前解除合同：指承租方未在合同約定的提前解除合同通知時(shí)間內(nèi)書(shū)面通知出租方。5.雙方其他違反合同約定的行為：指雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定的其他行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指衢州市__________有限公司，本合同的所有權(quán)人。2.承租方：指__________律師事務(wù)所，租賃物的使用人。3.租金：指承租方按月支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃物：解決辦法：承租方可拒絕支付租金，并要求出租方支付違約金。2.承租方未支付租金：解決辦法：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及損失賠償。3.承租方未合理使用租賃物：解決辦法：出租方可要求承租方改正，如不改正，出租方有權(quán)解除合同。4.承租方提前解除合同未通知：解決辦法：承租方應(yīng)支付違約金，并按照實(shí)際租賃天數(shù)退還租金。5.