中山市房屋租賃合同變更協(xié)議

中山市房屋租賃合同變更協(xié)議合同編號(hào)：__________協(xié)議日期：____年__月__日單位名稱：____________________________單位地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________單位名稱：____________________________單位地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________一、房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于中山市____________區(qū)（縣）____________街道____________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________________________房屋面積：____________________________1.2甲方保證上述房屋符合國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備居住或辦公條件。二、租賃期限2.1本協(xié)議變更后的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方同意按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付租金。租金每月支付一次，每季度結(jié)算一次。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)按照原合同約定向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議及原合同約定返還房屋及附屬設(shè)施，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照原合同約定進(jìn)行愛護(hù)和維護(hù)。5.2因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并按照原合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議及原合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。八、爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________甲方代表（簽名）：_______________________乙方代表（簽名）：_______________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.中山市房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證明3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方公司法定代表人身份證明5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.維修記錄9.合同解除或終止協(xié)議10.訴訟證據(jù)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方未按照約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施3.甲方未按照約定提供符合租賃條件的房屋4.甲方未按照約定及時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施5.甲乙雙方未按照約定解除或終止合同6.甲乙雙方未按照約定履行合同其他條款三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的貨幣擔(dān)保。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。8.合同終止：指合同雙方依法結(jié)束合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，協(xié)商確定適當(dāng)?shù)难悠谥Ц队?jì)劃，必要時(shí)根據(jù)合同約定收取滯納金。2.問題：房屋損壞導(dǎo)致無法正常使用解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如甲方拖延或拒絕維修，乙方可聯(lián)系第三方維修并索賠。3.問題：乙方提前解約解決辦法：評(píng)估乙方解約的合理性，如無合理理由，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，按約定扣除押金作為賠償。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決解決辦法：通過調(diào)解或仲裁程序解決爭議，如調(diào)解無效，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃住宅、商業(yè)或辦公