文化創(chuàng)意工作室租賃協(xié)議

文化創(chuàng)意工作室租賃協(xié)議合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于__________的租賃房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括：____________________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付到甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供租賃房產(chǎn)的鑰匙及物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣__________元整（大寫：____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2乙方應合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求承擔必要的維修和保養(yǎng)費用。第六條提前解除協(xié)議6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應提前一個月書面通知甲方。6.2甲方應在收到乙方書面解除通知后，按照本協(xié)議約定退還乙方剩余的租金及押金。6.3提前解除協(xié)議的，乙方應按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按本協(xié)議約定提供租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，或未按時支付租金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按本協(xié)議約定支付租金、押金或提前解除協(xié)議的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.押金支付憑證5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.提前解除協(xié)議通知8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.甲方未按時支付租金。3.乙方未按約定支付租金、押金或提前解除協(xié)議。4.乙方未合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施。6.乙方未按約定承擔維修保養(yǎng)費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方提供的租賃房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為了保證租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好無損而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時，按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定支付租金、押金或提前解除協(xié)議。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的維修保養(yǎng)費用。5.問題：甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的維修保養(yǎng)費用。6.問題：乙方未按約定承擔維修保養(yǎng)費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的維修