贛州蛋糕店租賃合同

贛州蛋糕店租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：贛州X蛋糕店地址：江西省贛州市X區(qū)X街道X號聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：贛州X餐飲管理有限公司地址：江西省贛州市X區(qū)X街道X號聯(lián)系電話：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店面租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將店面整棟（建筑面積：____平方米）出租給乙方使用。1.2乙方租賃店面用于經(jīng)營蛋糕、甜品等餐飲業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，不得從事違法亂紀(jì)的經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)保證店面的衛(wèi)生、安全，并按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行店面的裝修、布置。4.3乙方不得擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，不得擅自收回店面。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理，包括但不限于店面的水電、衛(wèi)生、安全等。5.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)店面的維修和保養(yǎng)，確保店面的正常使用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金及支付方式按時支付租金。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，并遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。7.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即遷離店面，乙方已支付的租金不予退還。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同草案4.租金支付憑證5.店面裝修方案6.物業(yè)管理規(guī)定7.維修保養(yǎng)協(xié)議8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金2.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營3.乙方擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方4.甲方擅自收回店面5.甲方未按約定提供物業(yè)管理6.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付，滯納金按約定收取。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，如情節(jié)嚴(yán)重，可終止合同。3.乙方擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方解決辦法：立即與乙方溝通，要求其終止轉(zhuǎn)租行為，如情節(jié)嚴(yán)重，可終止合同。4.甲方擅自收回店面解決辦法：提醒甲方遵守合同約定，如情節(jié)嚴(yán)重，可尋求法律途徑維權(quán)。5.甲方未按約定提供物業(yè)管理解決辦法：與甲方溝通，要求其履行合同約定，如情節(jié)嚴(yán)重，可終止合同。6.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)解決辦法：與甲方溝通，要求其履行合同約定，如情節(jié)嚴(yán)重，可終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.贛州X蛋糕店租賃店面給贛州X餐飲管理有限公司。2.贛州X蛋糕店與