快速租房電子合同讓簽約更簡(jiǎn)單

快速租房電子合同讓簽約更簡(jiǎn)單合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____________________________，總面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________________________________。1.3乙方租賃用途：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)租賃物享有合法的出租權(quán)利，且租賃物不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的正常維修，確保租賃物符合乙方使用需求。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，合理使用，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除非合同一方嚴(yán)重違反本合同的約定，致使合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)要求解除合同。7.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日快速租房電子合同讓簽約更簡(jiǎn)單一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修記錄5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.合同解除或變更協(xié)議8.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定提前解除合同且無(wú)正當(dāng)理由未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法使用2.乙方違約：未按約定支付租金未按約定使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途損害租賃物，未按甲方要求修復(fù)未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物按約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定向出租方支付的一定金額的錢(qián)款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期未付的，書(shū)面催告，仍未支付的可要求支付滯納金或解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。解決辦法：書(shū)面催告甲方改正，如甲方未能改正，可要求解除合同并賠償損失。3.問(wèn)題：租賃物損壞或需要維修。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)或按照合同約定處理。4.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，乙方未恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)損失。5.問(wèn)題：遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，雙方協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或變更合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給其他個(gè)人或企業(yè)。2.房東