茶葉莊園租賃合約

茶葉莊園租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________第一條茶葉莊園概況1.1茶葉莊園位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2茶葉莊園內(nèi)的茶葉種植區(qū)域、生產(chǎn)設(shè)施、辦公場所等設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________3.3租金支付時(shí)間為每年的__________月__________日。第四條茶葉莊園的使用與管理4.1乙方應(yīng)按照茶葉莊園的現(xiàn)狀及甲方的要求，合理使用莊園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變茶葉莊園的用途，不得將莊園轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)保證茶葉莊園的安全，加強(qiáng)安全管理，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明已為茶葉莊園及莊園內(nèi)的一切財(cái)產(chǎn)投保了保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的租金金額。5.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本合同租金總額的__________%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)按照誠實(shí)信用、公平原則履行合同義務(wù)。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶葉莊園概況說明2.茶葉莊園設(shè)施設(shè)備清單3.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表4.租金支付憑證5.茶葉莊園使用與管理規(guī)定6.茶葉莊園保險(xiǎn)單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金2.未按約定使用茶葉莊園，擅自改變用途或轉(zhuǎn)租3.未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)4.未按約定維護(hù)保養(yǎng)莊園設(shè)施設(shè)備5.未按約定處理爭議，先行協(xié)商三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有茶葉莊園合法所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃茶葉莊園并按照約定使用的一方。3.租金：指承租方為使用茶葉莊園而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用茶葉莊園的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，通常是租金總額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付逾期：提醒承租方及時(shí)支付，逾期應(yīng)收取滯納金。2.設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)聯(lián)系維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)事故：立即通知甲方，按保險(xiǎn)公司要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.用途變更或轉(zhuǎn)租：違約行為，要求承租方恢復(fù)原狀或終止合同。5.爭議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.茶葉種植與加工企業(yè)租賃莊園