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太原市家庭旅館租賃合同合同編號:__________太原市家庭旅館租賃合同甲方(出租方):乙方(承租方):一、租賃房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于太原市_______街_______號,房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋面積為_______平方米。1.2乙方租賃該房屋的目的為開設(shè)家庭旅館,提供旅客住宿服務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金,租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.3租賃期間,如遇市場行情變化,甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金,具體調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。五、合同的提前解除5.1除本合同約定的解除條件外,任何一方不得單方面提前解除本合同。5.2甲方提前解除合同的,應(yīng)提前一個月通知乙方,并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。5.3乙方提前解除合同的,應(yīng)提前一個月通知甲方,并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。六、違約責任6.1甲方未按約定提供租賃房屋的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為租金的百分之二十。6.2乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付租金的千分之五。6.3雙方違反本合同其他約定的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.太原市家庭旅館租賃合同正本2.太原市家庭旅館租賃合同副本3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.押金收據(jù)8.租金支付憑證二、違約行為及認定:1.甲方未按約定提供租賃房屋,認定標準為甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋。2.乙方未按約定支付租金,認定標準為乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金。3.雙方違反本合同其他約定,認定標準為雙方未能履行合同中約定的其他條款。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán),并將房屋出租給他人的一方。2.承租方:指租賃出租方房屋,并支付租金的一方。3.租賃期限:指雙方約定租賃房屋的時間期限。4.租金:指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.押金:指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未能按約定時間提供租賃房屋。解決辦法:乙方應(yīng)及時與甲方溝通,要求甲方按照合同約定時間交付房屋。如甲方未能按時交付,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題:乙方未能按約定時間支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金,如乙方未能按時支付,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題:租賃期間房屋損壞或設(shè)施故障。解決辦法:甲方應(yīng)及時維修或更換損壞設(shè)施,如甲方未能及時維修,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方擁有空置房屋,希望出
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