信陽創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同

信陽創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物及租賃面積1.2租賃物的面積為____平方米，具體位置和面積以甲方提供的《租賃物位置及面積明細(xì)表》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合乙方正常使用的需求；（2）依法維護(hù)租賃物的所有權(quán)，不得干涉乙方的正常使用；（3）提供孵化器內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)和政策申請(qǐng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途；（2）妥善保管租賃物，不得損壞，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）遵守孵化器的各項(xiàng)規(guī)章制度；（4）依法納稅，遵守國家法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方提前解除本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物位置及面積明細(xì)表2.孵化器管理制度3.乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目簡介4.相關(guān)政策申請(qǐng)文件5.乙方入駐孵化器申請(qǐng)表6.甲方提供的公共設(shè)施和服務(wù)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的行為。2.乙方未按約定用途使用租賃物，擅自改變用途的行為。3.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞的行為。4.乙方提前解除合同，未支付違約金的行為。5.甲方未按約定提供公共設(shè)施和服務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的孵化器部分空間。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用租賃物過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃物，擅自改變用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，支付違約金。3.問題：乙方提前解除合同，未支付違約金。解決辦法：甲方有權(quán)向乙方追討違約金，并依法維護(hù)自身權(quán)益。4.問題：甲方未按約定提供公共設(shè)施和服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供公共設(shè)施和服務(wù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有孵化器出租權(quán)，希望出租給乙方。2.乙