施工組織設(shè)計方案書范本樣本

1編制說明

1.1編制標(biāo)準

某某住宅小區(qū)（以下簡稱“某某小區(qū)”或“某某住宅小區(qū)”或“住宅小區(qū)”）。智能化系統(tǒng)工程施工組織設(shè)計中關(guān)鍵施工方案和施工方法，和關(guān)鍵生產(chǎn)資源要素優(yōu)化配置和很多方面施工保障方法等均遵照科學(xué)嚴謹、細致、實用、合理標(biāo)準，根據(jù)建設(shè)單位提供工程相關(guān)資料內(nèi)容而編制本設(shè)計是該工程施工中必備文件，也是工程技術(shù)資料組成部分，意在保障本工程保質(zhì)保量、安全施工，達成質(zhì)優(yōu)、按期、順利完成目標(biāo)綜合敘述。

1.2相關(guān)施工工期及范圍

本施工組織設(shè)計按工程全部完工施工工期考慮編制，其施工項目范圍包含閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)、可視對講子系統(tǒng)、家庭智能控制子系統(tǒng)、三表遠程抄送子系統(tǒng)、小區(qū)巡更子系統(tǒng)、一卡通消費子系統(tǒng)、停車場管理子系統(tǒng)、設(shè)備集中控制子系統(tǒng)、電子公告牌子系統(tǒng)、物業(yè)計算機子系統(tǒng)、綜合布線子系統(tǒng)、小區(qū)寬帶局域網(wǎng)子系統(tǒng)、有線電視子系統(tǒng)、電話子系統(tǒng)?？偣て诖蠹s475天（開始施工日期由甲方?jīng)Q定）。

1.3相關(guān)工程進度

本設(shè)計中所考慮安排施工總進度計劃未來以甲方要求工程總進度、和甲方相關(guān)工程（關(guān)鍵是室內(nèi)工程）總進度為依據(jù)進行設(shè)計，工程總計劃及工程施工進度也是按前面施工隊進度進行設(shè)計，便于立即地指導(dǎo)工程施工進度。

1.4備注說明

本計劃因限于多種可能潛在原因影響，在考慮安排選擇施工方案和方法，施工程序、工藝步驟、工期計劃、質(zhì)量技術(shù)、安全確保方法和未盡事項等方面難免有遺漏、謬誤之處，有待以后給予具體地修正、補充、完善，使其成為本工程施工中必需指導(dǎo)性文件。

2編制依據(jù)

1.某某住宅小區(qū)智能化工程招標(biāo)書

2.某某住宅小區(qū)平面圖

3.智能建筑設(shè)計標(biāo)準GB/T50314-

4.計算機機房設(shè)計規(guī)范GB50174-93

5.民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50198-94

6.有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50200-94

7.建筑設(shè)計防火規(guī)范GBJ16-87

8.民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ/T16-92

9.電氣裝置工程施工及驗收規(guī)范GBJ232-82

10.建筑和建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范CECS72:97

11.建筑和建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗收規(guī)范CECS8997

12.有線廣播錄音、播音室聲學(xué)設(shè)計規(guī)范和技術(shù)用房技術(shù)要求GYJ26－86

13.有線電視加解擾系統(tǒng)通用技術(shù)要求GY/T114-94

14.有線電視廣播系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范GY/T106-92

15.防盜報警控制器材通用技術(shù)條件GB12663-90

16.安全防范工程程序和要求GA/T75-94

17.入侵探測器通用技術(shù)條件GB10408.1-89

18.防雷及接地安裝工藝標(biāo)準322-1998

19.金屬線槽配線安裝工藝標(biāo)準313-1998

20.鋼管敷設(shè)工藝標(biāo)準305-1998

21.建筑電氣安裝分項工程施工工藝標(biāo)準533-1996

22.建筑和建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗收規(guī)范CECS89:97

23.中國工程建筑標(biāo)準化協(xié)會《建筑和建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工規(guī)范》7

3工程概況

某某住宅小區(qū)在四川省XX市XX轄區(qū)范圍內(nèi)，項目總用地約15.93公傾。總建筑面積308003平方米，其中住宅面積286012平方米，公共建筑面積（包含地下停車場）21991平方米；地下建筑面積12341平方米，地上建筑面積295663平方米。容積率：1:1.86。

某某住宅小區(qū)由20棟聯(lián)排樓、9棟塔式樓組成；共有72個單元，81部電梯，計劃總住戶為戶。機動車位共555個，其中地上停車場171個停車位，地下停車場384個停車位。

此次工程關(guān)鍵包含3大類共13個子系統(tǒng)：

安全防范系統(tǒng)：閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)；可視對講子系統(tǒng)；家庭智能控制子系統(tǒng)（包含三表抄送子系統(tǒng)）；小區(qū)巡更子系統(tǒng)；

物業(yè)管理系統(tǒng)：一卡通消費管理子系統(tǒng)；停車場管理子系統(tǒng)；設(shè)備集中控制子系統(tǒng)；電子公告牌；物業(yè)計算機子系統(tǒng)；

信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：綜合布線子系統(tǒng)；小區(qū)寬帶局域網(wǎng)子系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；電話子系統(tǒng)。

某某小區(qū)智能化系統(tǒng)組成圖3-1所表示：

圖3-1某某住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)組成圖

某某小區(qū)智能化系統(tǒng)示意圖圖3-2所表示：圖3-2某某住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示意圖4業(yè)主配合條件

4.1施工前配合要求

在施工前，施工工程中需要必備施工條件，如：倉庫、施工辦公室、施工用水用電等輔助辦公及施工設(shè)施，這就需要業(yè)主來配合我企業(yè)，安排布署、落實到位。

我們提議要求倉庫面積大于150平方米，建立在小區(qū)中心或易管理地

方。另需要1間辦公室用作智能化系統(tǒng)工程辦公之用，滿足基礎(chǔ)要求即可。施工用水電提議在施工工地每棟樓提供一個接點，我企業(yè)將安裝對應(yīng)水電表，提供施工工地現(xiàn)場用電、用水。

4.2施工期間協(xié)調(diào)工作

首先，在施工工程中必需要和土建工程緊密配合，完成水平子系統(tǒng)線管預(yù)埋鋪設(shè)工作；其次，因為裝修工程直接影響室內(nèi)家庭智能設(shè)備安裝，所以需要業(yè)主協(xié)調(diào)好裝修工程裝修時間，協(xié)調(diào)裝修工程和弱電工程進度。

4.3不可預(yù)見協(xié)調(diào)

在整個施工工程中，全部存在著和各施工單位不可預(yù)見協(xié)調(diào)關(guān)系，也存在著部分不可抗原因。這全部需要業(yè)主或甲方監(jiān)理根據(jù)實際情況進行各方面協(xié)調(diào)工作。

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5總體施工方案

5.1總體施工方案

5.1.1基礎(chǔ)工程

搭建小區(qū)內(nèi)網(wǎng)絡(luò)及布線系統(tǒng)，作為本工程基礎(chǔ)工程，也是本工程關(guān)鍵工序之一。

根據(jù)施工設(shè)計方案規(guī)范要求，依據(jù)商務(wù)樓電信布線標(biāo)準ANSI/TIA

/EIA-568-A或B（由甲方?jīng)Q定，默認為A類標(biāo)準）標(biāo)準對各系統(tǒng)線纜進行鋪設(shè)，并確保線纜通路。各棟公共部分采取鍍鋅鐵管布線方法、各層公共部分采取金屬線槽布線方法，線纜經(jīng)各層弱電井出來后經(jīng)過吊頂金屬線槽，經(jīng)天花鍍鋅管線槽入室，沿墻面內(nèi)預(yù)埋鍍鋅管線槽根據(jù)施工圖紙指定位置將線纜鋪設(shè)到位。樓棟之間網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)經(jīng)過六芯室外多膜光纖連接。

1.閉路監(jiān)控系統(tǒng)

閉路監(jiān)控子系統(tǒng)在園區(qū)內(nèi)經(jīng)過PVC管敷設(shè)，關(guān)鍵為75-5視頻線，電源線采取就近接用方法，假如為帶云臺攝像機則還需要一根控制線。

2.可視對講子系統(tǒng)

可視對講子系統(tǒng)配線時，某某企業(yè)依據(jù)線長和系統(tǒng)負荷和建筑物內(nèi)布局和電氣、電磁情況來靈活設(shè)計。

單元系統(tǒng)中干線視頻線采取SYV75-5，當(dāng)線長超出100米且增益達不到

1Vp-p時，增加視頻放大器；單元系統(tǒng)中戶線視頻線采取SYV75-3，當(dāng)線長超出50米時，則采取SYV75-5；連接管理中心視頻線采取SYV75-5或SYV75-7。信號線依據(jù)實際情況選擇不一樣線經(jīng)，通常全部采取RVV4芯信號線，考慮門禁情況下，采取RVV6芯線或8芯線。

電源線可依據(jù)傳輸距離計算電壓衰減值。通常情況下，電源線可和信號線相同規(guī)格。

布線注意事項：

布線要根據(jù)建筑電氣弱電系統(tǒng)相關(guān)標(biāo)準來設(shè)計。樓宇可視對講系統(tǒng)尤其強調(diào)以下注意事項：

視頻線和信號線嚴禁和強電線包含AC220V連在一個層內(nèi)或一個線槽、橋架

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內(nèi)。嚴格意義上，也不能走同一個線井，如無法分開走線井，也應(yīng)間隔60cm以上；視頻線和信號線盡可能不要和有線電視、電纜、電話走同一通道，如無法分開，信號線要用屏蔽線（RVVP）布線;

信號線也不能和其它系統(tǒng)開關(guān)電源走同一通道。

3.電話子系統(tǒng)

多層住宅樓電話配線系統(tǒng)

在每個梯口豎井內(nèi)設(shè)置電話分線箱，室外電纜引入處設(shè)置兩個100對電話分線箱或3/2個50對電話分線箱（3個單元以上采取2個100對電話箱，3個單元采取3個50對電話分線箱，2個單元采取2個50對電話分線箱），經(jīng)電話分線箱將電話線引入住戶電話插座上。

高層住宅電話配線系統(tǒng)在一層弱電電纜井內(nèi)設(shè)置2個100對電話分線箱，在第四層和第十四層分別設(shè)置100正確電話分線箱，各電話分線箱將電話線分配至各個住戶電話插座上。樓內(nèi)部電話管線設(shè)計

某某小區(qū)樓內(nèi)部采取結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)，其弱電井內(nèi)上升管路采取規(guī)格為100*50*1金屬線槽，樓層平面配管采取直徑為20毫米PVC管，安裝方法為暗裝，到用戶終端后墻埋至各住戶墻上終端盒。

公號電話大對數(shù)線纜直接接入電話控制中心指定機柜內(nèi)，將其直接打在

110配線架上，標(biāo)簽紙使用白色標(biāo)簽紙標(biāo)識清楚局端入口電話；由電話控制中心到配線間，配線架標(biāo)簽顏色為灰色。工作區(qū)線纜接入110配線架標(biāo)簽紙顏色使用橙色標(biāo)簽紙/語音采取藍色標(biāo)簽紙，標(biāo)注清楚插接標(biāo)注號碼或相對應(yīng)房間號。

4.家庭智能化系統(tǒng)

NDT是家庭智能化系統(tǒng)關(guān)鍵，作為一個高科技產(chǎn)品，其安裝和調(diào)試必需

按標(biāo)準程序分步實施。任何不按標(biāo)準實施操作，全部可能造成NDT系統(tǒng)不能正常工作，或后期無法維護。所以要求，全部NDT系統(tǒng)室內(nèi)布線部分，必需嚴格按以下標(biāo)準步驟實施：

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1)布線前準備工作

需準備工具及附件：

《NDT外接設(shè)備端口分配表》、智能化系統(tǒng)室內(nèi)施工圖、萬用表、剝線鉗、改錐、電工刀、絕緣膠布、透明膠、標(biāo)簽、玻璃膠、電鉆、鐵錘、四芯電話線。

A)端口分配

將NDT20個接口，按標(biāo)準《NDT外接設(shè)備端口分配表》做出分配計劃。此表作為NDT關(guān)鍵原始資料，一份電腦存檔，一份現(xiàn)場施工。兩份均應(yīng)妥善保留，方便NDT調(diào)試和維護有據(jù)可查。

注：1-16#為標(biāo)準輸入端口，可按需要分配給各類探測器，計量表等信號采集設(shè)備；17、18為12V直流輸出端口，可分配給警燈、警號等12V輸出控制設(shè)備；19、20為繼電器輸出端口，分配給家電控制器用，經(jīng)過家電控制器來控制家電。

B)標(biāo)簽制作

按上一步做出分配表編號，制作兩份對應(yīng)線頭不干膠標(biāo)簽，以在布線施工時標(biāo)識線路使用。

C)芯線定義

依據(jù)購置電纜色組，定義各條芯線功效，填寫《NDT外接設(shè)備端口分

配表》對應(yīng)芯線定義欄。同一工程芯線定義必需保持一致。

2)現(xiàn)場布線施工

1.土建開槽

A.底盒墻洞開挖

水平距大門門框、底端距地詳見設(shè)計圖紙。挖墻尺寸：高：290mm，寬：

255mm，深：110mm

B.按圖紙指定走線路徑開槽，在離NDT外接設(shè)備安裝位置最近地方，

挖標(biāo)準86x86暗埋底盒安裝孔。若是家電控制器出線端，則該暗埋孔位

置應(yīng)水平緊靠將控制強電輸出插座暗埋孔位置，要確保強電插座火線

能以最短長度進入控制器底盒。

注：若圖紙未標(biāo)明具體走線路徑，應(yīng)由布線工程師現(xiàn)場標(biāo)示，并作出書面

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統(tǒng)計，方可開鑿。走線路徑應(yīng)盡可能沿墻陰角線，且水平走線一定不能低于門、窗上框高度，絕對嚴禁墻下角或地埋走線。

2.埋管及設(shè)備端底盒予埋

A.底盒組裝

a.用自攻螺釘裝上電源和轉(zhuǎn)接板拖架，固定；

b.裝上底盒定型鐵條；

c.裝上底盒蓋板；

B.NDT底盒暗埋

將底盒水平固定在墻洞內(nèi)，若墻厚度不夠，須將墻挖通，則在底盒后面

應(yīng)加絲網(wǎng)再抹墻料。底盒正面蓋板則全部應(yīng)加絲網(wǎng)再抹墻料固定。底盒邊

緣應(yīng)和墻面相平，絕不能凸出墻面或凹進超出3mm，以確保NDT面板

能和墻良好結(jié)合。

C.設(shè)備端出線底盒予埋

將標(biāo)準86x86暗埋底盒安裝固定在上一步驟1-B所述暗埋孔內(nèi)。若該出

口為家電控制器出線端，則該暗埋底盒應(yīng)由NDT產(chǎn)品提供商提供或由

其指定型號購置。

D.埋管

依據(jù)走線路徑，沿槽予埋PVC管，PVC管必需全封閉予埋，在管兩

端（NDT底盒端和設(shè)備出線盒端）須使用縮結(jié)封閉固定。

3.穿線

依據(jù)各外接設(shè)備位置及走線路徑，計算出各設(shè)備線纜長度（要加入

兩端線頭予留余量），切取對應(yīng)長度電纜，并依據(jù)《NDT外接設(shè)備端口分配表》編號，在電纜兩端貼上標(biāo)簽，在標(biāo)簽上再貼上透明膠，以防標(biāo)簽破損，然后穿入PVC管。在電纜兩端還須用絕緣膠布封閉，以防污損線頭。

予留電纜包好后規(guī)則地卷在底盒內(nèi)，不可隨意懸在外面。

4.線路檢測統(tǒng)計

按《NDT外接設(shè)備端口分配表》編號次序，將信號電纜出線盒端

四根芯線短路連接，在NDT底盒端用萬用表歐姆檔，兩兩組合測試四芯

通斷情況。14

A.若四根芯線全部能互通，則在《NDT外接設(shè)備端口分配表》“線

路狀態(tài)欄”記上“√”表示這條電纜完好，能夠使用。

B.若四芯線中只有三芯能互通，則《NDT外接設(shè)備端口分配表》“線

路狀態(tài)欄”記上“√O”，在備注欄注明斷路芯線顏色。

C.若四芯線中有兩芯線或全部不能互通，則該線必需廢除，重新穿線，

直至有最少三芯線能互通。

按上述方法逐一檢驗全部信號電纜，確保線路完好。

5.線路完工確定

布線工程師依據(jù)以上操作步驟，逐一檢驗施工項目，確定無誤后，在

《NDT外接設(shè)備端口分配表》線路完工確定處簽字，同時統(tǒng)計下完工日期。

3)NDT外接設(shè)備安裝連接

1.外接設(shè)備安裝

外接設(shè)備安裝規(guī)范，以該設(shè)備產(chǎn)品提供商提供施工規(guī)范為準，具體

安裝位置及方法，應(yīng)由布線工程師按智能系統(tǒng)施工圖紙指導(dǎo)實施。以確保該設(shè)備能正常、有效地工作。

2.外接設(shè)備連接

在出線盒蓋板上掏適宜孔，將NDT設(shè)備連接電纜從出線盒引出。根

據(jù)各外接設(shè)備說明書，弄明白該設(shè)備電源輸入（有設(shè)備不用供電則沒有電源輸入），信號線，地線連接位置，按《NDT外接設(shè)備端口分配表》芯線定義，將對應(yīng)顏色芯線和該設(shè)備對應(yīng)連接位置做良好連接。若有接頭，在接頭處必需用絕緣膠布包扎固定。設(shè)備連接好后，要確保電纜線頭標(biāo)簽仍完好、可識。

3.設(shè)備連接完工確定

布線工程師依據(jù)以上操作步驟，逐一檢驗連接設(shè)備，確定連接無誤后，

在《NDT外接設(shè)備端口分配表》設(shè)備完工確定處簽字，同時統(tǒng)計下完工日

期。

4.表格存檔

將《NDT外接設(shè)備端口分配表》完工內(nèi)容輸入電腦存檔，該表裝訂成

冊妥善保管。工程完工后，該表復(fù)印件作為完工匯報附件，交甲方存檔，以

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備NDT系統(tǒng)維護使用。

5.其它子系統(tǒng)

其它子系統(tǒng)基礎(chǔ)工程相對簡單，僅包含到園區(qū)弱電井走線或樓棟弱電井走線，相對簡單，在此不詳述。

5.1.2設(shè)備安裝調(diào)試工程

在各系統(tǒng)線纜鋪設(shè)完成后，依據(jù)室內(nèi)裝修施工進度進行對應(yīng)設(shè)備安裝和調(diào)試工作。

依據(jù)施工前圖紙審核和技術(shù)交底工作，安排施工前施工培訓(xùn)工作，根據(jù)培訓(xùn)要求安裝各系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備，并確保設(shè)備可運行性；工程在施工前對可預(yù)見施工難點進行分析，并安排技術(shù)人員進行技術(shù)支持，確保工程進度和工程質(zhì)

量，按期完成施工進度。

5.1.3總體管理方法

1.設(shè)置測量放線小組，專職測量和確保線路正確度，將損線纜耗降到最低點。

2.結(jié)合本工程特點，在開工前制訂詳盡施工組織方案和創(chuàng)優(yōu)良工程質(zhì)量目標(biāo)計劃及質(zhì)量確保方法，設(shè)置質(zhì)量管理小組對工程質(zhì)量實施全方面監(jiān)控，有計劃、有組織地對各分項工程進行預(yù)控，實施過程目標(biāo)控制，以分項保部分，以分部保單位工程，從而達成較高質(zhì)量水平。

3.針對本工程預(yù)留預(yù)埋多及專業(yè)施工特點，設(shè)置工程流水作業(yè)和對應(yīng)施工小組，各小組負責(zé)不一樣工作任務(wù)提升工程效率和進度。

4.采取信息化技術(shù)作為關(guān)鍵管理手段，建立信息化管理平臺，在施工過程對整個工程工期、質(zhì)量、成本進行有效控制。編制具體而周密施工整體控制計劃，明確各專業(yè)進場和配合及交出時間，以確保整體計劃按期實現(xiàn)。

加強工程管理，搞好各工種各專業(yè)配合協(xié)調(diào)，加強對各專業(yè)部分質(zhì)量控制，經(jīng)過嚴密完善企業(yè)質(zhì)量管理體系，確保“優(yōu)良工程”實現(xiàn)。

5.依據(jù)施工現(xiàn)場場地概況，施工場區(qū)內(nèi)將施工區(qū)、生活區(qū)及辦公區(qū)相對分開布署，盡可能避免相互間影響。

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5.2施工準備

5.2.1施工管理制度建立

序號按項目管理要求和ISO9000質(zhì)量體系文件要求而建立項目管理制度

1項目經(jīng)理部組織機構(gòu)及職責(zé)

2項目現(xiàn)場標(biāo)準化管理制度

3項目安全管理制度

4項目施工生產(chǎn)管理制度

5項目質(zhì)量管理制度

6項目技術(shù)管理制度

7項目材料管理制度

8項目機械使用管理制度

9項目技術(shù)資料管理制度

10項目現(xiàn)場管理制度

5.2.2施工技術(shù)準備

1.由企業(yè)技術(shù)部門幫助項目部相關(guān)人員認真學(xué)習(xí)圖紙，熟悉了解圖紙和設(shè)計意圖，組織圖紙進行自審、會審、正確掌握施工圖紙細節(jié)和施工質(zhì)量標(biāo)準，明確工藝步驟。中標(biāo)接到圖紙后應(yīng)在要求時間內(nèi)組織會審，會審采取分部、分項進行。努力爭取將問題在圖紙會審中處理。

2.由企業(yè)技術(shù)部門配合項目部認真編制本工程施工組織設(shè)計，在投標(biāo)方案基礎(chǔ)上補充和健全施工方案，明確施工操作關(guān)鍵點，對可能出現(xiàn)問題和工序，提出針對性方法，為工程施工生產(chǎn)作出指導(dǎo)，組織各專業(yè)施工隊伍共同學(xué)習(xí)施工圖紙，約定施工配合事宜。

3.組織施工人員學(xué)習(xí)質(zhì)量體系和驗收規(guī)范，圍繞本工程企業(yè)質(zhì)量目標(biāo)，深入全方面掌握工程質(zhì)量檢評標(biāo)準，掌握創(chuàng)樣板質(zhì)量標(biāo)準和質(zhì)量控制。

4.依據(jù)圖紙、預(yù)算定額、施工組織設(shè)計、施工定額投標(biāo)文件等從新編制或復(fù)核回標(biāo)施工預(yù)算，方便為施工作業(yè)計劃編制、施工任務(wù)單下達和限額領(lǐng)料單簽發(fā)提供可靠依據(jù)。

5.依據(jù)周圍環(huán)境概況，制訂環(huán)境保護方案和安全施工方案。

5.2.3施工準備

1.現(xiàn)場準備

1)查勘現(xiàn)場，熟悉場地情況，依據(jù)監(jiān)理及計劃部門移交控制坐標(biāo)點，按建筑物總平面要求，在施工區(qū)域設(shè)置防破壞保護方法或安裝必需設(shè)備。

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2)對施工用電、用水等要調(diào)查，編制用電、用水組織方法，并按方案要求進行水、電部署，搞好污水排出管道相關(guān)手續(xù)。

3)針對本工程關(guān)鍵設(shè)備性質(zhì)，安裝要領(lǐng)、技術(shù)要求等進行資料搜集，對調(diào)試要求進行搜集并做好調(diào)試工具工作準備。

2.施工隊伍準備

1)從企業(yè)建立施工隊伍中選擇高素質(zhì)施工班組，依據(jù)施工組織設(shè)計中施工程序和施工總進度計劃要求，確定各階段勞動力需用量。

2)為進場工作做準備，對工人進行技術(shù)、安全、思想和法制教育，教育工人樹立‘質(zhì)量第一，安全第一’正確思想。使施工班組明確相關(guān)任務(wù)、質(zhì)量、技術(shù)、安全、進度等要求。遵守相關(guān)施工和安全技術(shù)法規(guī)和地方治安法規(guī)。

3)做好后勤工作安排，做好臨時設(shè)施修建為進場工作處理食、住、工作問題，方便進場人員能夠進場后快速投入施工，充足調(diào)動職員生產(chǎn)主動性。

3.材料進場準備

1)依據(jù)施工組織設(shè)計中施工進度控制計劃和施工預(yù)算中工料分析，編制工程所需材料用量計劃，做好備料、供料工作，做好材料進場計劃。

2)依據(jù)施工總平面部署要求，合理部署材料堆放場地，并做好保管工作，并確定專業(yè)單位使用范圍，統(tǒng)一搭建辦公室，輔助設(shè)施及倉庫，或由甲方指定使用統(tǒng)一輔助設(shè)施及倉庫。

4.施工使用設(shè)備

1)按施工組織設(shè)計中確定施工方法，為需要進場安裝電表，水表及配電箱等設(shè)備作進場準備工作。

2)設(shè)備進場后應(yīng)進行保養(yǎng)和試運轉(zhuǎn)等工作，以確保施工設(shè)備正常運行。

5.3施工平面部署

5.3.1施工平面部署標(biāo)準

施工總平面部署合理是否，將直接關(guān)系到施工進度快慢和安全文明施工管理水平高低，為確?，F(xiàn)場施工順利進行，具體施工平面部署標(biāo)準以下：

1)在滿足施工條件下，節(jié)省施工用地；

2)滿足施工需要和文明施工前提下，降低臨時建設(shè)投資；

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3)在確保場內(nèi)交通運輸通暢和滿足施工對材料要求前提下，最大程度地降低場內(nèi)運輸，尤其是降低場內(nèi)二次搬運；

4)在平面交通上，避免土建、安全及生產(chǎn)相互干擾；

5)符合施工現(xiàn)場衛(wèi)生及安全設(shè)計要求和防火規(guī)范。

6)施工平面部署

本工程施工現(xiàn)場應(yīng)比較寬廣，按辦公、生活、生產(chǎn)三區(qū)全部部署于現(xiàn)場

并相對獨立分開，以確保達成優(yōu)良文明工地要求。

5.3.2施工平面部署

依上述標(biāo)準對施工現(xiàn)場平面部署以下：

1.關(guān)鍵施工設(shè)備部署

本工程分為3個施工工隊，其中小區(qū)綜合布線（包含電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、可視對講）安裝施工工隊為2個，含有2個施工面同時施工能力，每個施工工隊全部配置齊全施工工具，以確保施工流水作業(yè)順利進行（施工設(shè)備由施工工隊內(nèi)人員進行專員保管和維護）。其它設(shè)備安裝施工隊為一個獨立施工面，按施工要求配置裝修工程所必備施工工具，以確保裝修工程順利進行。如3個施工工隊不能滿足現(xiàn)場施工要求或進度要求，可臨時增設(shè)施工隊伍。

2.辦公設(shè)施部署

現(xiàn)場辦公場所盡可能設(shè)在現(xiàn)場周圍，部署有項目部辦公室、監(jiān)理室、項目經(jīng)理室、工具材料倉庫等辦公設(shè)施，以確?，F(xiàn)場管理機構(gòu)齊備。

3.臨時水電管線部署

1)臨時供水管，由現(xiàn)場總水源接出，沿建筑物邊線及臨時設(shè)施部署，并由支管道接至對應(yīng)水點，辦理相關(guān)手續(xù)協(xié)調(diào)好各單位關(guān)系；

2)臨時供電線路，辦理相關(guān)手續(xù)按要求臨時供電線路從施工工地總配電箱接出，設(shè)置分配電箱并提供供電線路，提供各施工點施工用電；

3)依據(jù)施工進度在各個施工工作區(qū)均預(yù)留數(shù)量足夠電接入點，在工作完工前整個施工過程中供施工之用。19

6施工布署

6.1施工指導(dǎo)思想

某某企業(yè)施工指導(dǎo)思想是：要求工程項目部嚴格根據(jù)企業(yè)行之有效質(zhì)量確保體系和管理措施進行運作，要質(zhì)量、安全、工期、文明施工一起抓，并制訂和落實實施本工程質(zhì)量計劃和工期計劃，對管理職責(zé)、文件和資料、材料采購、施工過程、檢驗和試驗、不合格品預(yù)防和糾正、產(chǎn)品保護、質(zhì)量統(tǒng)計、服務(wù)質(zhì)量等進行全方位嚴格控制，以確保工程質(zhì)量。同時要求項目部嚴格根據(jù)施工規(guī)范、操作規(guī)程和相關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工要求施工，認真做好技術(shù)安全交底和落實安全技術(shù)方法，強化安全檢驗和整改工作，以確保施工安全。盡力采取“四新”技術(shù)，

以優(yōu)異施工機械設(shè)備和優(yōu)異施工方法，經(jīng)過系統(tǒng)和科學(xué)組織管理，達成國際中國綜合布線標(biāo)準，確保工期按期完成目標(biāo)。充足發(fā)揮我企業(yè)現(xiàn)有施工技術(shù)水平，做到守協(xié)議、守信譽、優(yōu)質(zhì)、安全、文明、高效地完成本工程全部協(xié)議要求任務(wù)，使用戶滿意。

6.2項目施工管理架構(gòu)

依據(jù)本工程規(guī)模、特點，本工程施工實施項目施工法管理。組織以項目經(jīng)理為主施工管理班子，全權(quán)負責(zé)本工程現(xiàn)場施工管理，項目班子優(yōu)選有能力、有技術(shù)、有實際經(jīng)驗各級管理人員，對該工程質(zhì)量、安全、工期及文明施工進行有計劃、有組織高效、科學(xué)、協(xié)調(diào)管理，確保本工廠質(zhì)量優(yōu)良，爭創(chuàng)優(yōu)良樣板工程。

項目施工現(xiàn)場管理架構(gòu)圖6-1所表示：

圖6-1施工管理架構(gòu)圖

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項目部技術(shù)管理人員配置表

項目經(jīng)理（高級工程師）1

項目副經(jīng)理（工程師）1

總工（高級工程師）1

技術(shù)責(zé)任人（工程師）6

施工員120

質(zhì)安員1

資料員1

材料員1

預(yù)算員1

會計、出納1

施工技術(shù)人數(shù)配置表

工程施工人員120

質(zhì)安員1

技術(shù)管理人員6

6.3施工階段劃分

本工程特點為了便于施組織工、做到關(guān)鍵、難點突出，以利于集中人、財、物、機打好殲敵仗，確保工程優(yōu)質(zhì)、高效施工任務(wù)完成，擬將整個工程劃分為以下七個施工段。

1.第一階段為一次預(yù)埋，其關(guān)鍵是配合土建工程進度在主體墻面預(yù)埋線管，為安裝線纜做準備；

2.第二階段為二次預(yù)埋階段，其關(guān)鍵是根據(jù)土建施工進度將線管按設(shè)計圖紙要求安裝到對應(yīng)墻面及地板內(nèi)，為安裝線纜做準備；

3.第三階段為全園區(qū)網(wǎng)絡(luò)搭建階段，其作用是實現(xiàn)園區(qū)各樓宇之間和中心機房連接，建立全園區(qū)網(wǎng)絡(luò)平臺；

4.第四階段為鋪設(shè)線纜階段，根據(jù)家庭智能設(shè)備安裝位置，鋪設(shè)對應(yīng)線纜，并確保其線纜通路；

5.第五階段為智能設(shè)備安裝階段，其關(guān)鍵是將家庭智能設(shè)備根據(jù)施工圖紙標(biāo)注位置、根據(jù)標(biāo)準規(guī)范安裝到位，并和相對應(yīng)梯口設(shè)備連接確保設(shè)備通路；

6.第六階段是公共設(shè)備安裝階段，公共設(shè)備關(guān)鍵為閉路監(jiān)控系統(tǒng)、保安巡更系統(tǒng)、電子公告牌系統(tǒng)。依據(jù)設(shè)計要求和施工圖紙規(guī)范將各個系統(tǒng)設(shè)備安裝

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到位，并確保設(shè)備可運行性。

7.第七階段為調(diào)試階段，關(guān)鍵是將智能設(shè)備根據(jù)技術(shù)要求和網(wǎng)絡(luò)連通，并調(diào)試設(shè)備使其正常運行達成設(shè)計要求。

6.4各施工段施工次序

6.4.1搭建園區(qū)網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)，建立園區(qū)弱電井，確定路由位置施工次序

1.確定園區(qū)各樓宇間和控制中心路由位置依據(jù)設(shè)計要求確定園區(qū)路由位置，確定弱電井位置和管道數(shù)目，并設(shè)計組織可行性施工方案。

本小區(qū)共29棟樓，72個單元（梯口）。共有閉路監(jiān)控子系統(tǒng)、可視對講子系統(tǒng)、住戶報警子系統(tǒng)（包含三表遠程抄送子系統(tǒng)、小區(qū)寬帶局域網(wǎng)子系統(tǒng)）、設(shè)備集中管理子系統(tǒng)、綜合布線子系統(tǒng)、住戶電話系統(tǒng)及有線電視子系統(tǒng)等十二個系統(tǒng)，每個系統(tǒng)全部含有公共布線和入戶布線兩部分網(wǎng)絡(luò)大建工程。所以，需要在施工前組織和定位各樓宇間路由情況，真正分析設(shè)計方案和施工前技術(shù)交底工作。

2.預(yù)埋弱電管道、建立弱電井

優(yōu)異行基礎(chǔ)人工挖溝，建立全園區(qū)弱電井。在弱電井內(nèi)進行防潮、排水處理，預(yù)防以后在使用中出現(xiàn)雨水和其它用水灌入弱電井內(nèi)，造成線纜浸泡水中造成系統(tǒng)癱瘓（防潮可延長線纜使用壽命）；根據(jù)規(guī)范要求預(yù)埋弱電用管道，在弱電管道內(nèi)預(yù)留拉線繩，為綜合布線工程打好基礎(chǔ)。

3.選擇弱電管道，安裝線纜或光纜依據(jù)園區(qū)弱電井設(shè)計需求（詳見《某某弱電井分布示意圖》）根據(jù)設(shè)計規(guī)范安裝光纜或線纜，實現(xiàn)各樓宇之間和中心機房連接，搭建園區(qū)內(nèi)網(wǎng)絡(luò)平臺（指各系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)平臺）。在線纜和光纜時，依據(jù)綜合布線工序具體要求和施工規(guī)范進行施工，嚴格根據(jù)現(xiàn)行國際布線施工標(biāo)準進行規(guī)范化、標(biāo)準化施工，杜絕野

蠻操作和違規(guī)行為發(fā)生，確保本工程達成優(yōu)良“樣板”工程目標(biāo)。

6.4.2樓宇內(nèi)施工次序

1.一次預(yù)埋施工次序

1)先根據(jù)土建施工進度根據(jù)施工圖紙選擇有預(yù)埋要求主體墻面或地面；

2)依據(jù)設(shè)計要求選擇各系統(tǒng)對應(yīng)弱電用管道，放入拉線繩密封好管道口預(yù)防

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堵塞并和混凝土一起澆鑄到對應(yīng)主體墻面或地面上；

3)待混凝土凝固后檢驗弱電管道是否通暢，拉線繩是否可用；如出現(xiàn)被堵現(xiàn)象

需立即清除被堵物或從新鋪設(shè)弱電管道，被堵管道不許可超出1%-2%。

2.二次預(yù)埋施工次序

其工序和一次預(yù)埋基礎(chǔ)相同。

3.鋪設(shè)線纜施工次序

因為家庭智能設(shè)備線纜采取不一樣型號，故在線纜鋪設(shè)時采取流水作業(yè)

以降低施工漏洞以利于提升工程質(zhì)量，提升工藝水平，加緊施工速度；根據(jù)由里到外安裝次序，先安裝室內(nèi)各系統(tǒng)線纜，再連接梯口線纜并確保鏈路通暢。有線電視系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)施工次序基礎(chǔ)和家庭智能報警系統(tǒng)施工次序相同。

根據(jù)施工前圖紙會審、技術(shù)交底和施工前培訓(xùn)要求，對各系統(tǒng)進行線纜鋪設(shè)和標(biāo)注施工工作，并確保線纜通路，為設(shè)備安裝打下良好基礎(chǔ)。

4.設(shè)備安裝施工次序

設(shè)備安裝包含室內(nèi)和梯口設(shè)備安裝。室內(nèi)設(shè)備安裝根據(jù)設(shè)計圖紙、施工圖紙及產(chǎn)品說明書要求將設(shè)備安裝到對應(yīng)位置上，并確保設(shè)備能正常運行；梯口設(shè)備安裝根據(jù)施工圖紙及產(chǎn)品說明書要求根據(jù)施工標(biāo)準將設(shè)備安裝

到位，并確保設(shè)備能正常運行。檢測室內(nèi)設(shè)備和室外設(shè)備互通情況，確保設(shè)備互通性。

5.設(shè)備調(diào)試施工次序

將設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)進行互通調(diào)試，選定工作站安裝對應(yīng)后臺軟件，確保后臺軟件和設(shè)備鏈接正常、確保設(shè)備正常運行、確保后臺操作軟件工作正常，從而達成原設(shè)計目標(biāo)。

6.4.3各系統(tǒng)施工次序

1.閉路監(jiān)控系統(tǒng)施工次序

園區(qū)中共設(shè)132個監(jiān)控點，關(guān)鍵分布在：小區(qū)出入口部署2個攝像點、小區(qū)大門外廣場部署2個攝像點、小區(qū)內(nèi)路口部署9個攝像點、小區(qū)內(nèi)廣場部署8個攝像點、小區(qū)地下停車場出入口部署4個攝像點、地下停車場內(nèi)部部署12個攝像點、小區(qū)各樓電梯出入口部署81個攝像點、會所和幼稚園部署3個攝像點、園區(qū)周界部署10個攝像點、農(nóng)貿(mào)市場部署1個攝像點。在閉路監(jiān)控系統(tǒng)整體

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施工中，首先，選擇好各監(jiān)控點路由位置，考慮可行性方案；其次，對于視頻線纜鋪設(shè)，在施工時要注意各連接接點可通性、絕緣性和牢靠性。在調(diào)試中因為線纜連接接點不好而造成監(jiān)控?zé)o信號事時有發(fā)生；再次，閉路監(jiān)控系統(tǒng)采取就地取電標(biāo)準，所以在施工布線時選擇好取電位置，為系統(tǒng)設(shè)備安裝和調(diào)試打好基礎(chǔ)。最終，在是設(shè)備安裝工程，因為閉路監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控點分布較散，控制面積較大；按分布結(jié)構(gòu)，還分為地上部分和地下部分。所以，在安裝時依據(jù)施工設(shè)計圖紙標(biāo)注（詳見《某某智能化住宅小區(qū)閉路監(jiān)控示意圖》）將設(shè)備安裝到位，并確保設(shè)備安裝牢靠性、合理性和可運行性。

2.停車場系統(tǒng)施工次序

本小區(qū)停車場系統(tǒng)采取“一進一出”設(shè)計模式。進、出口兩個控制主機相隔較遠，軟件控制系統(tǒng)后臺設(shè)在出口處（不和中心機房連接，是一個獨立系統(tǒng)）。所以必需先選擇線纜路由位置，將線纜鋪設(shè)到指定位置。然后分別在進、出口實際位置安裝對應(yīng)停車場系統(tǒng)設(shè)備，安裝施工完成后，進行系統(tǒng)調(diào)試工作。

施工步驟圖圖6-2所表示：

圖6-2停車場系統(tǒng)施工步驟圖

工程施工工期：協(xié)議簽署后，依據(jù)工程需要，我們確保在貴司有效管理下十五天內(nèi)高效、優(yōu)質(zhì)完成全部工程，并確保正常使用。

技術(shù)、組織方法本工程參考實施相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準為《施工技術(shù)安全規(guī)則》、《電器施工技術(shù)安全規(guī)則》、《中國技術(shù)管理規(guī)程》。本工程關(guān)鍵技術(shù)管理方法為：

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完成設(shè)計文件后報審查室審批，送甲方審核，呈報工程開工匯報。

多種設(shè)備技術(shù)說明書、合格證、備附件登記造冊。

施工前對作業(yè)班組進行具體具體技術(shù)交底和安全知識教育。天天檢驗施工工藝及施工質(zhì)量。如有問題，立即修改。

立即搜集，嚴格保管，認真復(fù)核施工測試統(tǒng)計，對不合格項目，立即查找原因，快速分析處理并建立《工程臺帳》。做好《工程日志簿》。

隱蔽工程立即取得甲方簽發(fā)檢驗證，對需要變更內(nèi)容，立即上報甲方，取得《變更設(shè)計通知書》并作資料保管。

多種技術(shù)資料隨工程進行同時完成，完工資料立即整理，做到規(guī)范整齊、可靠。

工程完工，項目組自行初驗后，報企業(yè)職能部門組織檢驗。檢驗合格后，申報甲方驗收。

3.巡更系統(tǒng)施工次序

巡更系統(tǒng)是采取非接觸方法采集各巡更點數(shù)據(jù)，所以它不需要任何線纜來連接。根據(jù)施工圖紙標(biāo)注巡更點位置，安裝“紐扣”型巡更點，在控制中心安裝調(diào)試系統(tǒng)操作軟件。

4.電子公告牌施工次序

在小區(qū)大門口電子公告牌施工較簡單，先從控制中心到電子公告牌選擇一條合理路由線路，然后根據(jù)施工工程要求鋪設(shè)線纜；等系統(tǒng)安裝工程完工后，在控制中心調(diào)試本系統(tǒng)操作軟件。

5.有線電視系統(tǒng)施工次序

本小區(qū)按設(shè)計要求共有戶，依據(jù)甲方標(biāo)書要求每戶預(yù)設(shè)3個輸出端口。在設(shè)計方案中，有線電視系統(tǒng)采取傳統(tǒng)布線方法，采取75-5、75-9視頻電纜加光纜鋪設(shè)，主干采取單模光纖，分四個光區(qū)，光節(jié)點到樓采取銅纜。所以，在有線電視系統(tǒng)整體布線施工中，分為兩部分。一部分是公共部分布線施工，另一部分是樓宇入戶布線施工。兩部分施工段，能夠前后施工，也能夠同時施工，具體施工次序依據(jù)實際現(xiàn)場施工工地條件進行合理調(diào)整。不管采取什么樣施工次序，本系統(tǒng)仍是由兩個施工段組成。在公共部分施工段中，先依據(jù)設(shè)計方案要求，將四個光區(qū)劃分開，并確定單個光區(qū)所覆蓋樓宇及單元（梯口）數(shù)目，然后依據(jù)施工現(xiàn)場實際情況合理選擇四個光

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設(shè)備安裝位置，確定各樓宇到各光區(qū)路由，并確定可行性布線施工方案。在第二部分樓宇入戶線纜施工布線工程中，依據(jù)一次、二次預(yù)埋線管將75-5視頻電纜鋪設(shè)到施工圖紙標(biāo)注指定位置，然后安裝插座底盒，安裝距地300mm，安裝時必需符合安裝標(biāo)準。將視頻線纜引入底盒并進行標(biāo)注，為安裝工程打好基礎(chǔ)。

6.設(shè)備集中控制系統(tǒng)

本系統(tǒng)關(guān)鍵包含變配電設(shè)備控制系統(tǒng)、照明設(shè)備控制系統(tǒng)、電梯控制系統(tǒng)和給排水設(shè)備控制系統(tǒng)。產(chǎn)品采取美國KMC企業(yè)KMDigital系統(tǒng)智能分布式園區(qū)自動控制設(shè)備，本系統(tǒng)安裝較簡單，只需確定好線纜路由位置，選擇好路由管道，依據(jù)本系統(tǒng)安裝手冊要求，將設(shè)備安裝到指定位置，同時確保設(shè)備和連接線路正確性，為系統(tǒng)調(diào)試做準備。

7.家庭智能控制系統(tǒng)家庭智能控制系統(tǒng)關(guān)鍵包含：家庭防盜系統(tǒng)、三表遠程抄送系統(tǒng)和寬帶局域網(wǎng)系統(tǒng)。本系統(tǒng)采取家庭智能控制數(shù)據(jù)終端（IntelligentControlNetworkDate

Terminal，簡稱NDT）來實現(xiàn)，在施工工程中，施工次序和施工工序基礎(chǔ)和有線電視系統(tǒng)施工工序相同。

愈加具體說明見：5.1.1。

8.可視對講系統(tǒng)

本系統(tǒng)施工次序和施工工藝要求基礎(chǔ)和有線電視系統(tǒng)相同，關(guān)鍵在施工

注意是依據(jù)產(chǎn)品安裝手冊要求將線纜根據(jù)色標(biāo)一一對應(yīng)和設(shè)備連接，預(yù)防錯接造成鏈路內(nèi)其它設(shè)備工作不正常。

6.4.4整體工程施工次序

施工管理是安裝工程關(guān)鍵步驟，善于利用計劃、組織、指揮、調(diào)控及監(jiān)督職能，抓好施工三個階段，才能達成工期短、質(zhì)量優(yōu)、效益好目標(biāo)。依據(jù)進度計劃，安裝工作基礎(chǔ)分三個階段進行：

1.施工早期階段

組織精明能干、認真負責(zé)施工管理人員及工作班組，親密配合其它施工工

隊施工進度，完成多種預(yù)埋管線，做到各項工作隨土建主體結(jié)構(gòu)施工緊密跟進，不能影響土建進度。期間穿插進行其它施工等工作。

2.施工高峰階段

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隨土建主體結(jié)構(gòu)陸續(xù)交出，各系統(tǒng)施工全方面鋪開，各系統(tǒng)設(shè)備、管道安裝進入高潮。在此期間，必需增加人力、物力，全力以赴，搶進度，促工期。統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和土建裝修及其它工隊配合。

3.完工驗收階段

掃清少許收尾工作，按編制系統(tǒng)調(diào)試方案，各專業(yè)對各系統(tǒng)進行單機試運行、系統(tǒng)綜合測試及調(diào)整、資料整理，和按編制驗收計劃逐層、逐間、逐區(qū)進行驗收工作。對發(fā)覺問題快速整改，申請復(fù)檢，逐步驗收移交。

6.5安裝工程特點

本項目工程特點是工程量大，工期緊，和其它施工單位交叉作業(yè)多，另外本項目標(biāo)線槽和線管施工將有一定難度，尤其是智能化系統(tǒng)構(gòu)建很多根據(jù)業(yè)主入住情況和業(yè)主需要進行，有些樓層不吊頂，而且預(yù)留孔洞可能沒有到位，這些方面均需對應(yīng)單位配合。

本系統(tǒng)除了設(shè)備安裝外，關(guān)鍵任務(wù)是軟件編制和調(diào)試運行，所以很多工作量不在工地現(xiàn)場完成，只有等系統(tǒng)設(shè)備安裝到一定階段，才能進場調(diào)測和總體調(diào)試，所以調(diào)試工期就比較長。

6.6弱電施工和其它施工單位協(xié)調(diào)和配合

和土建單位配合首先是臨時用水電，需土建單位落實到位，另外對于要打墻或樓板孔洞要請土建單位幫助，在管線到位后立即封堵，設(shè)備搬運和垂直運輸也要土建給予幫助。

和相關(guān)安裝單位配合關(guān)鍵是配電、照明、給排水、空調(diào)通風(fēng)、消防等施工單位，首先是施工中交叉作業(yè)協(xié)調(diào)，其次是樓宇自控系統(tǒng)中需要和相關(guān)系統(tǒng)設(shè)備連接，這方面需要這些單位提供設(shè)備說明書和接線圖，配合我方接線，在調(diào)試階段，配合我方進行系統(tǒng)聯(lián)調(diào)。另外，我方工程中有些部位需要布放強電插座，要求配電施工單位提供對應(yīng)部位配電屏等。和裝修單位配合

為確保業(yè)主室內(nèi)整體裝修效果，各安裝單位和裝修單位配合和協(xié)調(diào)十分關(guān)鍵，我方在裝修開始前，首先完成管線槽布放工作，在裝修開始后，提交對應(yīng)

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圖紙和設(shè)備說明書給裝修單位，要求在對應(yīng)部位開孔，并把導(dǎo)線放下來，有些較重設(shè)備在吊頂上安裝要求在頂棚內(nèi)加固，在開孔部位加邊框。在墻上安裝設(shè)備材料要考慮裝修效果，和其它面板排列整齊，確保美觀大方?？偠灾凸さ噩F(xiàn)場各單位親密配合，相互協(xié)調(diào)，保質(zhì)保量完成施工任務(wù)。

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7工程資源投入計劃

7.1施工設(shè)備投入

在工程施工中投入優(yōu)異、數(shù)量足夠施工設(shè)備實施流水作業(yè)施工是保障項目順利實施關(guān)鍵條件之一。

依據(jù)施工計劃安排，我企業(yè)將投入關(guān)鍵施工設(shè)備配置情況以下：（以施工小組為單位施工設(shè)備配置）

電焊機和對應(yīng)電焊使用設(shè)備1套，開墻槽用切割機14臺，萬用表12塊，電筆20把、電烙鐵20把，網(wǎng)絡(luò)測試儀5臺，打線工具5套，電工刀20把，斜口鉗20把，110打線工具3套。

7.2勞動力投入充足勞動力投入是確保工期實現(xiàn)一項必不可少要素，對于專業(yè)施工工種和勞動力選擇，必需以素質(zhì)高、技術(shù)好為條件進行選擇，我企業(yè)將選派強有力施工隊伍進場施工，在技術(shù)上施工隊伍完全有能力勝任本工程施工。

在勞動力需求量上，我企業(yè)將依據(jù)各分項工程特點和工期控制要求配置足夠勞動力，建立獎罰制度，開展勞動競賽，作好班組工作等后勤保障工作，確保施工任務(wù)順利完成。

依據(jù)施工計劃安排，各施工區(qū)在施工期間配置一個施工班組，班組內(nèi)各工序在施工段期間實施流水作業(yè)，設(shè)備安裝工程依據(jù)裝修進度來平衡勞動力，以工作面確定勞動力進場。

1.施工管理人員共14人

其中項目經(jīng)理2人，技術(shù)責(zé)任人6人，質(zhì)安員1人，材料員1人，資料

員1人，會計1人，采納1人，預(yù)算1人。

2.作業(yè)操作工人共人

計劃分為3個施工班組，每個隊共40人，每個施工隊負責(zé)一個施工面；每個組組員職能劃分由班組長依據(jù)施工具體情況進行安排。

7.3關(guān)鍵材料進場計劃

關(guān)鍵材料及設(shè)備在使用前考慮材料生產(chǎn)、運輸及送審檢驗提前定貨，并保

證在使用前10天左右開始進場，在使用過程中依據(jù)堆放場地情況分批進場，以確保施工需要。

7.3.1輔材進場計劃

在施工人員進場前5天左右（計劃在年6月25日，依據(jù)甲方要求已調(diào)整）進場，根據(jù)協(xié)議書內(nèi)選定輔助材料型號、品牌向供貨約定貨，如在協(xié)議書中沒有指定輔材材料品牌及型號，我企業(yè)將選擇3種型號相同品牌供甲方選擇，由甲方選定后我方再采購。在施工人員進場前1-2天完成材料交和甲方

審核、檢驗、審查等工作，經(jīng)甲方檢驗合格后將材料運到施工現(xiàn)場臨時倉庫內(nèi)，做好開工前準備工作。施工用輔材包含：多種型號鍍鋅管、多種規(guī)格金屬線管及PVC管等輔材。

7.3.2線纜進場計劃

因為現(xiàn)場施工工序采取流水作業(yè)方法進行施工，所以各系統(tǒng)基礎(chǔ)工程完工時間不一致。在各系統(tǒng)線纜鋪設(shè)時，依據(jù)施工現(xiàn)場實際施工情況分批將各系統(tǒng)使用線纜投入施工工地，根據(jù)施工布線工程計劃表在年7月1日進行布線工程實施。

在基礎(chǔ)工程完工前5天左右，預(yù)先根據(jù)協(xié)議書內(nèi)選定線纜材料品牌、型號規(guī)格定貨，并進行線纜材料審核、檢驗、審查等工作。確保施工工地現(xiàn)場施工工程根據(jù)施工進度順利進行，預(yù)防誤工現(xiàn)象發(fā)生。

7.3.3設(shè)備進場計劃

計算機控制中心、配線間是在整個設(shè)備安裝工程中最早要安裝部分；在工作區(qū)閉路監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備安裝也較早；家庭防盜系統(tǒng)設(shè)備和有線電視系統(tǒng)面板安裝工程需要依據(jù)小區(qū)整體裝修工程進度進行安裝施工。因為家庭防盜系統(tǒng)設(shè)備和有線電視系統(tǒng)采取墻面暗裝，所以必需配合裝修工程施工進度方可進行安裝工作。根據(jù)施工設(shè)備安裝計劃表在年3月28日進行安裝工程實施。

依據(jù)上面所考慮施工現(xiàn)場和施工進度具體問題，在設(shè)備材料計劃中，首先，根據(jù)協(xié)議內(nèi)設(shè)備清單內(nèi)容品牌、型號規(guī)格及廠家向供貨約定貨，并交于甲方監(jiān)理對各系統(tǒng)設(shè)備進行審核、檢驗、審查等工作，符合要求后方可安裝施工，在安裝期間每個月向業(yè)主遞交匯報，包含工程進度、發(fā)生故障、存在不利原因、潛在延誤及補救方法提議等內(nèi)容，對緊急情況隨時向監(jiān)理和業(yè)主匯報。其次，根據(jù)施工計劃進度依據(jù)施工現(xiàn)場各施工面作業(yè)對各系統(tǒng)前期工程完成進度，估計在前期工程完成前6-8天定貨，并依據(jù)具體施工進度情況，分批、分層、分單元安裝各系統(tǒng)設(shè)備，在設(shè)備材料采購上也采取設(shè)備分批入場方法；因為一些設(shè)備價格比較昂貴，預(yù)防設(shè)備丟失，我企業(yè)會依據(jù)施工現(xiàn)場其它施工單位施工進度來安排設(shè)備采購和安裝日期。比如：智能化控制中心機房等設(shè)備安裝。

7.3.4設(shè)備檢驗計劃

1.到貨檢驗設(shè)備到貨后，我企業(yè)將通知業(yè)主或監(jiān)理方對設(shè)備進行到貨檢驗。根據(jù)協(xié)議設(shè)備型號、規(guī)格及數(shù)量進行查對。

2.開箱檢驗

在開箱檢驗時我企業(yè)項目責(zé)任人和業(yè)主或監(jiān)理方要求全部在場，對設(shè)備內(nèi)外包裝設(shè)備外觀進行檢驗，若發(fā)覺設(shè)備短缺和外觀破損，供貨商應(yīng)立即處理。

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8工程進度安排及保障

8.1施工進度計劃

1.整體控制目標(biāo)：

確保整個住宅小區(qū)475（從年7月1日到年10月31日，估計日期，以甲方計劃為準）個工作日完成，現(xiàn)有七個土建工隊同時施工，而且每個土建工隊含有同時對四棟樓施工能力來計算，那么每個土建工隊土建工程按四棟樓共287戶計算所需用工，其中一次預(yù)埋需要2200個工，二次預(yù)埋需要4800個工，安裝室內(nèi)設(shè)備需要3100個工（不包含公共部分施工），設(shè)備調(diào)試需要200個工（基礎(chǔ)上每戶平均用工在4-5個工之間）。根據(jù)土建施工進度和裝修進度確保在裝修完工6日歷天后安裝全部家庭智能設(shè)備并調(diào)試正常。

公共部分施工（包含閉路監(jiān)控系統(tǒng)、保安巡更系統(tǒng)、電子公告牌系統(tǒng)及有線電視系統(tǒng)、家庭防盜系統(tǒng)，計算機局域網(wǎng)系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)公共部分，也包含72個梯弱電井內(nèi)金屬線槽安裝）在次工程中閉路監(jiān)控系統(tǒng)需要用工在4000個工左右，保安巡更系統(tǒng)需要用工在60個工左右，電子公告牌系統(tǒng)需要用工在200個工左右，有線電視系統(tǒng)、家庭防盜系統(tǒng)，計算機局域網(wǎng)系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)公共部分系統(tǒng)需要用工在2300個工左右，72個梯弱電井內(nèi)金屬線槽安裝需要用工在2700個工左右，累計公共部分施工需要9260個工。

2.某某小區(qū)工程施工工作關(guān)鍵工期控制點以下

1)光纜鋪設(shè)工程根據(jù)土建完成情況計劃總工期為45日歷天；

2)一次預(yù)埋工程根據(jù)土建工程施工進度計劃和土建同時施工，同期完工。估計需要110天；

3)二次預(yù)埋工程跟近土建工程施工進度，計劃該部分總工期為125日歷天；

4)室內(nèi)安裝調(diào)試工程依據(jù)裝修工程完工情況，計劃該部分總工期為75日歷天；

5)公共部分設(shè)備安裝及調(diào)試工程依據(jù)整個園區(qū)施工情況逐步安裝調(diào)試到位，計劃工期為65日歷天；

6)園區(qū)整體系統(tǒng)調(diào)試工作，計劃總工期為60個日歷天。

本工程施工進度和工期接點控制是和土建工程、裝修工程及其它工程緊密配合、密不可分，智能化工程施工工作屬于跟近施工，其工程進度完全取決于土

建及裝修工程施工進度，所以工期控制要和實際施工中情況來調(diào)整。

8.2工期確保方法

8.2.1總體控制方法

1.組織精干高效項目管理班子，科學(xué)組織施工

為確保本工程按期完工，我企業(yè)選派年富力強工程技術(shù)管理人員組成項目經(jīng)理部。

項目經(jīng)理部關(guān)鍵管理者均是我企業(yè)從事高層施工骨干，她們經(jīng)驗豐富，管理有方，其所承建工程均被評為優(yōu)良工程以上等級，在施工組織管理上制訂具體施工進度計劃，并將責(zé)任落實到人，經(jīng)過嚴格科學(xué)管理，確保計劃得到落實。

2.加強施工進度計劃管理

我企業(yè)將嚴格依據(jù)和業(yè)主約定工期要求更深入更具體地編制施工總體

網(wǎng)絡(luò)進度計劃，該施工進度控制計劃作為本工程總控實施目標(biāo)。我企業(yè)對于該計劃編制根據(jù)現(xiàn)場實際條件及施工能力，突出關(guān)鍵路線，項目根據(jù)施工網(wǎng)絡(luò)計劃組織施工，確保關(guān)鍵線路工期得到保障，確保各工期控制點目標(biāo)實現(xiàn)。

項目經(jīng)理部將依據(jù)施工總控制計劃根據(jù)實際情況編制月施工計劃、周施工進度網(wǎng)絡(luò)計劃。周施工網(wǎng)絡(luò)計劃編制將落實到每一關(guān)鍵工序按期完成，對關(guān)鍵路線工期給予保障。項目經(jīng)理部每個月、每七天定時召開項目生產(chǎn)會，針對施工生產(chǎn)中出現(xiàn)制約施工進度不利原因進行分析，立即找出制約施工進度不利原因，立即處理出現(xiàn)矛盾及問題，并依據(jù)計劃完成情況對相關(guān)部門及責(zé)任人進行獎罰，同時下達下一月或周施工進度計劃。

3.組織強有力專業(yè)施工隊伍，確保勞動力需求

我企業(yè)將選派強有力高技術(shù)專業(yè)施工隊伍，該隊伍是我企業(yè)專業(yè)隊伍為我企業(yè)在多個項目中已創(chuàng)建名優(yōu)工程做出突出貢獻。

在勞動力需求量上，我企業(yè)將依據(jù)各分項目工程特點和工期控制要求配置足夠勞動力，同時建立獎罰制度，開展勞動競賽，作好班組工作、生活等后勤保障，保持旺盛工作熱情和責(zé)任感，確保施工任務(wù)順利完成。

4.以嚴格質(zhì)量控制，確保一次成優(yōu)，確保計劃實施

把好工程質(zhì)量關(guān)，抓好質(zhì)量控制，把質(zhì)量管理落實到事前控制，杜絕不合格工序出現(xiàn)，把影響工期進度不利原因降低到最低程度，確保計劃按期實施。

5.加強和業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、分包等部門協(xié)調(diào)及溝通，為本工程優(yōu)質(zhì)本工程優(yōu)質(zhì)高速施工發(fā)明良好條件我企業(yè)一貫重視和業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、專業(yè)分包等部門之間協(xié)調(diào)及溝通，融洽相互之間關(guān)系，對于工程方面問題及矛盾，我企業(yè)將從大局出發(fā)，從工程進展出發(fā)，主動主動加強相互溝通工作，為工程優(yōu)質(zhì)高速施工發(fā)明有利條件。

立即組織圖紙會審，處理圖紙存在問題，提早做出樣板間，方便能夠早日把作法和標(biāo)正確定。

6.加強對節(jié)假日、惡劣天氣提前準備

對節(jié)假日、停電等特殊情況進行妥善安排，盡可能降低因為惡劣天氣或特殊情況造成對施工影響。

7.組織各工種進行流水施工

依據(jù)結(jié)構(gòu)特點，分層組織各工種進行分段流水作業(yè)，在整體上進行連續(xù)和均衡施工，使生產(chǎn)資源得以有序、均衡、連續(xù)地使用，使工作面得到充足利用確保計劃兌現(xiàn)。

8.加強施工過程監(jiān)控

分項工程施工前由主辦施工員對班組進行具體交底（安全、質(zhì)量、技術(shù)、進度），施工中實施班組自檢、施工員、質(zhì)安員驗收，確保不將不合格產(chǎn)品注入下一工序，使工程施工有序地進行。

9.加強對工程預(yù)控、估計針對工程特點，進行方案研論，在各分項開工前完善施工方案（技術(shù)、質(zhì)量、安全），使工程有保障（安全、質(zhì)量）方法，確保計劃兌現(xiàn)。

8.2.2分項工程工期確保方法

1.主體網(wǎng)絡(luò)工程

投入足夠勞動力，鋪設(shè)整個園區(qū)光纜，逐步建立園區(qū)內(nèi)網(wǎng)絡(luò)；安排

15-20人進行光纜鋪設(shè)工作，確?！ㄒ粭澾B一棟’，總工期為45天

2.預(yù)埋工程

在一次預(yù)埋中PVC管和土建施工同時進行，和混凝土一起澆注；在二次預(yù)

埋中人工開墻槽投入16臺切割機、電焊等一批工具，全方面鋪開施工。每戶將開

墻槽13-14個，按一棟樓計算配置開槽人員46人，每2人為一組，以流水作業(yè)負責(zé)施工每戶戶內(nèi)開槽工作，再有30人，每2人一組，以流水作業(yè)施工方法

負責(zé)戶內(nèi)二次預(yù)埋工作，天天進度為3-5戶。

3.安裝工程

1)室內(nèi)安裝工程

安裝工程是在預(yù)埋工程完成情況下及裝修工程完成情況下進行，確保足夠勞動力每棟樓安排12個工人，確保天天完成8-10戶，最終再對整個系統(tǒng)進行調(diào)試。

2)室外安裝工程

室外安裝工程關(guān)鍵包含監(jiān)控系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)及園區(qū)網(wǎng)絡(luò)搭建等工程，依據(jù)土建工程實施實際情況逐步完善和完成設(shè)計要求中各項系統(tǒng)工程量，確保工程工期控制，按期完成設(shè)備安裝和調(diào)試。

8.3工程關(guān)鍵階段

整個工程實施關(guān)鍵包含以下階段：

1.設(shè)計（包含設(shè)計聯(lián)絡(luò)和確定）；

2.包裝運輸（包含到貨檢驗）；

4.安裝調(diào)試（包含設(shè)備開箱檢驗、系統(tǒng)線纜敷設(shè)）；

5.完工測試（包含單機測試、系統(tǒng)調(diào)試和144小時連續(xù)試驗）；

6.聯(lián)調(diào)；

7.試運行；

8.質(zhì)保期；

9.培訓(xùn)（包含工廠培訓(xùn)和現(xiàn)場培訓(xùn)）。

9關(guān)鍵分項工程施工方法

9.1系統(tǒng)工程實施方法

在某某智能化小區(qū)施工過程中，各項施工系統(tǒng)安裝和調(diào)試全部應(yīng)經(jīng)過嚴格培訓(xùn)后才能上崗施工，不然將會影響工程質(zhì)量和施工進度。

9.1.1公共設(shè)備安裝和調(diào)試

公共系統(tǒng)關(guān)鍵包含：閉路監(jiān)控系統(tǒng)、自動控制系統(tǒng)、三表抄送系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)及電子公告牌系統(tǒng)等，在這些系統(tǒng)中，對于線纜鋪設(shè)要求和施工標(biāo)準參考《基礎(chǔ)工程》，在安裝工序中應(yīng)根據(jù)培訓(xùn)要求和相關(guān)安裝注意事項來進行操作：閉路監(jiān)控系統(tǒng)：監(jiān)控系統(tǒng)是整個小區(qū)安全防范關(guān)鍵步驟，調(diào)試時應(yīng)注意畫面分類，作好標(biāo)注標(biāo)簽，檢驗好線路避免畫面無圖像或畫面跳動現(xiàn)象，線路連接根據(jù)說明書內(nèi)線纜連接次序進行連接，避免線序錯接現(xiàn)象。確保鏈路通暢是施工關(guān)鍵；

自動控制系統(tǒng)、三表抄送系統(tǒng)：根據(jù)設(shè)計規(guī)范要求，在施工技術(shù)難點和關(guān)鍵上要求廠家供貨商提升技術(shù)支持，對施工骨干分子進行培訓(xùn)，根據(jù)要求進行施工，并聘用廠家技術(shù)人員進行現(xiàn)場技術(shù)督導(dǎo)；

巡更系統(tǒng)及廣告公務(wù)牌系統(tǒng)：根據(jù)施工要求進行施工完成后，由專業(yè)技術(shù)人員對系統(tǒng)進行調(diào)試，關(guān)鍵是后臺軟件調(diào)試工作，要求系統(tǒng)運行穩(wěn)定，易操作?？梢晫χv系統(tǒng)：在室內(nèi)基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)完工后，進行可視對講系統(tǒng)公共設(shè)備安裝工程，包含72個梯口門禁系統(tǒng)安裝和各鏈路放大器合理選位及安裝。在安裝時依據(jù)設(shè)備安裝手冊標(biāo)注，將不一樣顏色線纜一一對應(yīng)接入設(shè)備內(nèi)，并確保連接牢靠，無接觸不良和短路現(xiàn)象。

9.1.2室內(nèi)設(shè)備安裝及調(diào)試

1.設(shè)備間和配線間安裝和調(diào)試方法

設(shè)備間和配線間是各系統(tǒng)樞紐，是和設(shè)備連接關(guān)鍵步驟。

本工程中設(shè)備間除智能系統(tǒng)外，還和電話系統(tǒng)連接在一起，在配線間根據(jù)設(shè)計標(biāo)準土建工程施工完工后，我單位將配合裝修工程進行安裝；因為設(shè)備間是個系統(tǒng)匯總地，所以各類線纜繁多，這就要求施工人員必需將各系統(tǒng)線纜分離開，并做好標(biāo)注，用扎帶綁好；裝修工程完成后開始對設(shè)備間進行各系統(tǒng)操作設(shè)備安裝，除根據(jù)培訓(xùn)內(nèi)容要求進行安裝外，還應(yīng)注意部分系統(tǒng)安裝調(diào)試中常見

故障，憑經(jīng)驗來檢驗并排除問題。

配線間是設(shè)備間分支，它們關(guān)鍵分布在各梯口弱電井內(nèi)，其安裝要求和設(shè)備間基礎(chǔ)相同。

不管是設(shè)備間還是配線間它們是整個智能系統(tǒng)綜合表現(xiàn)，在安裝時對施工人員技術(shù)要求和素質(zhì)全部很高，這就要求施工人員必需經(jīng)過嚴格培訓(xùn)才能上崗施工，不然會給工程質(zhì)量和工程進度帶來意想不到嚴重后果。

2.室內(nèi)可視對講系統(tǒng)、家庭智能系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)及計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

可視對講系統(tǒng)：本工序工藝要求按標(biāo)注線標(biāo)顏色進行線纜連接，梯口設(shè)備和戶內(nèi)及設(shè)備間連接和調(diào)試，一定要求有經(jīng)驗班組長進行施工和操作，并請廠家供貨商派技術(shù)人員進行培訓(xùn)，同時提供技術(shù)支持。

家庭智能系統(tǒng)：在施工前進行施工圖紙審核和技術(shù)交底工作。設(shè)備安裝根據(jù)設(shè)計要求，依據(jù)施工圖紙標(biāo)注位置進行安裝，并確保設(shè)備可運行狀態(tài)。有線電視系統(tǒng)：對次系統(tǒng)要求關(guān)鍵是確保線纜通路，根據(jù)設(shè)計要求規(guī)范進行施工。

計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：該系統(tǒng)是提供用戶網(wǎng)絡(luò)生活，確保鏈路通暢是該工序施工關(guān)鍵所在，施工前進行技術(shù)交底和培訓(xùn)。

9.2線管和線槽敷設(shè)

本項目標(biāo)管線路由為：各個系統(tǒng)由中心機房引金屬線槽或鍍鋅鋼管至園區(qū)弱點井，在園區(qū)弱電井中由鍍鋅鋼管引至各棟樓，在樓棟弱電井中，由金屬線槽延伸至各樓層，每一層再由弱電井沿走廊向兩邊延伸，到戶全部采取PVC管。每棟樓設(shè)主配線間和分配線間。

從金屬線槽到各信息點和布線點布線方法為PVC管（戶內(nèi)）/金屬線管（戶外），從線槽上引出，沿天棚引至房間后，再沿墻而下，引至各信息點和布線點。

1.金屬線槽安裝

金屬線槽安裝前，要依據(jù)圖紙確定出始端和終端位置，找出水平或垂直線，用粉袋彈線定位，并依據(jù)線槽固定要求，分勻檔距標(biāo)出支吊架位置。線槽標(biāo)高要依據(jù)現(xiàn)場情況確定。首先要便于以后敷管和布線，又不影響別單位施工，其次要美觀整齊。

金屬線槽敷設(shè)時，吊點和支持點距離，應(yīng)依據(jù)工程具體條件確定，通常在

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直線段固定間距不應(yīng)大于3米，在線槽首端、終端、分支、轉(zhuǎn)角、接頭及進出接線盒處不應(yīng)大于0.5米。

在弱電井中，線槽沿墻敷設(shè)，用塑料脹管配自攻螺絲固定。

在吊頂內(nèi)敷設(shè)線槽時，用吊架懸吊安裝，吊桿用四號角鋼制作，對較小線槽，用L型支架固定，而較大線槽，用U型支架固定。角鋼上部經(jīng)過膨脹螺栓固定在樓板上，角鋼和線槽之間用拉釘連接固定。

吊裝金屬線槽在吊桿安裝好以后，進行線槽組裝，首先應(yīng)安裝干線線槽，后安裝支線線槽。金屬線槽連接應(yīng)無間斷，直線段連接應(yīng)采取連接板，用墊圈、彈簧墊圈、螺栓螺母緊固，連接處間隙應(yīng)緊密、平直。在線槽兩個固定點之間，線槽和線槽直線段連接點只許可有一個。

2線管敷設(shè):

金屬線管全部采取鍍鋅電線管，管和管連接采取絲扣連接，用圓絲板套絲扣，管子切斷可用細齒鋼鋸或切割機切割。管子彎曲用彎管器，或用現(xiàn)成彎頭連接。線管和接線盒連接用鎖緊螺母固定，當(dāng)線管和設(shè)備直接連接時，應(yīng)將線管敷設(shè)到設(shè)備接線盒內(nèi)，此時，線管端部應(yīng)增設(shè)金屬軟管再引入設(shè)備接線盒內(nèi)，且管口應(yīng)包扎緊密，對于潮濕場所，應(yīng)增設(shè)防水彎頭。

線管螺紋連接使用全絲扣管接頭，連接管端部套絲，兩管擰進管接頭長度不可小于接頭長度二分之一，使兩管之間吻合。在管子外螺紋和管接頭內(nèi)螺紋之間，加填合適填充料，以增強密閉性和堅實性。

鍍鋅鋼管和金屬軟管跨接接地線宜采取專用接地線卡跨接，跨接線直徑應(yīng)依據(jù)線管管徑來選擇。管和管接地連接使用接地線固定夾。

金屬線管在頂棚里敷設(shè)時，應(yīng)用圓鋼或扁鋼吊架固定，吊架上部經(jīng)過膨脹螺栓和樓板固定，下部用管卡和線管連接固定。在樓層不吊頂場所，線管沿天棚或墻上明敷，此時就用管卡直接將線管緊貼天棚或墻安裝，管卡用塑料膨脹配自攻螺絲固定。

在線管敷設(shè)過程中還要注意以下幾點：

1.管彎曲角度不應(yīng)小于90度，彎曲半徑不應(yīng)小于線管外徑6倍，彎曲處不應(yīng)有凹陷、裂縫和顯著彎扁。

2.線管應(yīng)排列整齊、固定牢靠，管卡間距應(yīng)均勻。

8

3.線管連接應(yīng)確保整個系統(tǒng)電氣連續(xù)性。

4.當(dāng)線管直線段長度超出30米或彎曲角度總和超出270度時，應(yīng)在其中間加裝接線盒。

9.3系統(tǒng)線纜規(guī)格和敷設(shè)

本項目工程因為系統(tǒng)較多，所用線纜類型和規(guī)格就比較多。關(guān)鍵包含五類和三類雙絞線，大對數(shù)電纜，視頻同軸電纜，光纖，一般銅芯線、信號線、電話線、屏蔽線和控制電纜等。

1.線纜規(guī)格型號和數(shù)量見報價書：

2.電纜敷設(shè)要求：

1)線纜在敷設(shè)前，應(yīng)做外觀和導(dǎo)通檢驗，并用500V兆歐表測量絕緣電阻，其電阻值不應(yīng)小于5M.。

2)敷設(shè)線纜要合理安排，不宜交叉，敷設(shè)時預(yù)防電纜之間及電纜和其它硬物體之間摩擦，固定時，松緊要適度。

3)在同一線槽內(nèi)不一樣信號、不一樣電壓等級電纜應(yīng)分類部署，最好不要將強電線路敷設(shè)在同一線槽內(nèi)。

4)電線穿管前應(yīng)清掃管路，穿線時不應(yīng)損傷導(dǎo)線。

5)信號線路、供電線路、連鎖線路和有特殊要求儀表信號線路，應(yīng)分別采取各自線管。

6)控制盤內(nèi)端子板兩端線路，均應(yīng)按施工圖紙編號。

7)每個接線端子最多能夠接兩根導(dǎo)線。

8)導(dǎo)線和端子板、儀表、電氣設(shè)備等連接時，應(yīng)留有合適余量。

3.光纜敷設(shè)

本系統(tǒng)光纜敷設(shè)是在中心機房引至各樓棟光配線架上，再引至各部位光纖信息點。在干線系統(tǒng)中，采取由上往下垂直布放施工方法，具體布設(shè)要求以下：

1)弱電井中施工，光纜應(yīng)敷設(shè)在線槽內(nèi)，排列整齊，不應(yīng)溢出槽道，為了預(yù)防光纜下垂或脫落，在穿越每個樓層槽道上、下端和中間，均應(yīng)對光纜采取切實有效固定裝置，使光纜牢靠穩(wěn)定。

2)光纜敷設(shè)后，應(yīng)細致檢驗，要求外護套完整無損，不得有壓扁、扭傷、折痕和裂縫等缺點。如出現(xiàn)異常，應(yīng)立即檢測，給予處理。如為嚴重缺點或有斷纖現(xiàn)象，應(yīng)檢修測試合格后才能許可使用。

3)光纜敷設(shè)后，要求敷設(shè)預(yù)留長度符合設(shè)計要求，在設(shè)備端應(yīng)預(yù)留5~10米，有特殊要求場所，依據(jù)需要預(yù)留長度，光纜曲率半徑應(yīng)符合要求，轉(zhuǎn)彎狀態(tài)應(yīng)圓順，不得有死彎和折痕。

4)在同一線槽中，光纜和其它線纜平行敷設(shè)，應(yīng)有一定間距，要分開敷設(shè)和固定，多種纜線間最小凈距應(yīng)符合設(shè)計要求，確保光纜安全運行。

5)光纜全部固定牢靠后，應(yīng)將建筑內(nèi)各個樓層光纜穿過全部槽洞、管孔空隙部分，先用油蔴封堵材料堵塞密封，再加堵防火堵料等防火方法，以求防火和防潮效果。

9.4綜合布線系統(tǒng)施工

1.在綜合布線系統(tǒng)工程安裝施工過程中應(yīng)注意以下基礎(chǔ)要求

1)施工必需根據(jù)《建筑和建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗收規(guī)范》相關(guān)要求進行安裝施工和工程驗收，在實際施工過程中，如遇上述規(guī)范中沒有包含內(nèi)容時，可根據(jù)《建筑和建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》要求要求實施，也能夠依據(jù)工程設(shè)計要求辦理。

2)在施工過程中，必需重視質(zhì)量，根據(jù)施工和驗收規(guī)范相關(guān)要求，加強自檢、互檢和隨工檢驗等技術(shù)方法。建設(shè)方或監(jiān)理人員必需根據(jù)上述規(guī)范要求，加強工地技術(shù)監(jiān)督及工程質(zhì)量檢驗工作，努力爭取消亡一切因施工質(zhì)量而造成隱患。全部隨工驗收和完工驗收項目內(nèi)容和檢驗方法等均應(yīng)根據(jù)《建筑和建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工和驗收規(guī)范》要求辦理。

3)在綜合布線系統(tǒng)工程安裝施工時，努力爭取做到不影響建筑結(jié)構(gòu)強度，不損內(nèi)部裝修美觀要求，不發(fā)生降低其它系統(tǒng)使用功效和有礙于用戶通信通暢事故。

4)綜合布線系統(tǒng)施工前準備

5)熟悉掌握和全方面了解設(shè)計文件和圖紙。

6)現(xiàn)場調(diào)查工程環(huán)境施工條件。對于設(shè)備間和干線交接間等專用房間，必需對其環(huán)境條件和建筑工藝進行調(diào)查和檢驗，才能安裝施工。首先這些房間土建工程必需全部完工，墻壁和地面均平整、室內(nèi)通風(fēng)、干燥、光潔，門窗齊全，各方面均符合工藝要求。房間內(nèi)按設(shè)計要求預(yù)先設(shè)置地槽、暗敷管

0

路和孔洞位置、數(shù)量和尺寸均正確無誤，滿足安裝施工需要。房間內(nèi)均應(yīng)

設(shè)置可靠施工電源。

7)設(shè)備、器材、儀表和工具檢驗

8)綜合布線系統(tǒng)工程中所需設(shè)備、器材、儀表和工具較多，在安裝施工前必

須認真檢驗、查對和測試，做好一切準備工作。具體內(nèi)容以下：

a)配線接續(xù)設(shè)備檢驗：工程中使用配線架或交接設(shè)備等其型號、規(guī)格、

數(shù)量和接續(xù)方法，均應(yīng)符合設(shè)計要求要求。光、電纜交接設(shè)備編

排及標(biāo)志名稱應(yīng)和設(shè)計相符，標(biāo)志名稱應(yīng)統(tǒng)一，其位置應(yīng)正確、清楚。

配線設(shè)備有箱體時，要求箱體外殼應(yīng)是密封防塵和防潮，箱體表面完好，

箱門開啟關(guān)閉靈活。箱內(nèi)接續(xù)模塊或接線端子及零部件應(yīng)裝配齊全、

牢靠有效，全部配件應(yīng)無漏裝、松動、脫落、移位或損壞等現(xiàn)象。配線

接續(xù)設(shè)備電氣性能指標(biāo)均應(yīng)符合中國現(xiàn)行標(biāo)準要求要求；

b)接插部件檢驗要求：接線模塊（包含接線排等）、信息插座和其它接插

部件塑料材質(zhì)應(yīng)含有阻燃性能。光纖插座連接器使用型號和規(guī)格

和數(shù)量等全部應(yīng)和設(shè)計中要求相符。光纖插座面板應(yīng)有顯著標(biāo)志表示

發(fā)射和接收，以示區(qū)分而便于使用。光纜接續(xù)盒及其附件規(guī)格均應(yīng)符

合設(shè)計要求，多種粘接材料、粘接劑應(yīng)檢驗其使用使用期，凡超出有效

期，一律不得在工程中使用，以確保粘接部分質(zhì)量。

c)測試儀表檢驗和要求：測試儀表應(yīng)能測試三、四、五類雙絞線對稱電

纜多種電氣性能，在安裝施工前應(yīng)檢驗儀表有沒有損壞或有較大誤差，

如發(fā)覺問題應(yīng)立即調(diào)試和校正，以備使用。測試儀表精度要求按

T/A/E/ATSB67中要求二級精度要求考慮，在必需時，應(yīng)經(jīng)過相關(guān)專

業(yè)計量部門進行校驗，并取得確定合格證后，方可在工程中使用。

綜合布線系統(tǒng)工程中部分關(guān)鍵且珍貴儀器或儀表，如光纖熔接機、電

纜芯線接續(xù)機和切割器等，應(yīng)建立保管責(zé)任制，設(shè)專員負責(zé)使用、搬運

維修和保管，以確保這些儀器儀表能正常工作。

d)施工工具檢驗：施工工具是進行安裝施工必需條件，在安裝施工前

應(yīng)對工具進行清點和檢驗，尤其是登高梯子，要檢驗是否牢靠，以免發(fā)

生人員受傷事故，電動工具必需具體檢驗和通電測試，檢驗有沒有產(chǎn)生漏

電隱患，只有證實確無問題時，才可在工程中使用。2.綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)備安裝

1)機架設(shè)備安裝a)機架、設(shè)備安裝完工后，其水平和垂直度全部必需符合生產(chǎn)廠家要求，

若廠家無要求，要求機架和設(shè)備和地面垂直，其前后左右垂直偏差度

均不應(yīng)大于3mm；

b)機架上多種零部件不應(yīng)缺乏或碰壞，設(shè)備內(nèi)部不應(yīng)留有線頭等雜物，各

種標(biāo)志應(yīng)統(tǒng)一、完整、清楚、醒目；

c)機架和設(shè)備必需安裝牢靠可靠，多種螺絲必需擰緊，無松動、缺乏、損

壞或銹蝕等缺點，機架更不應(yīng)有搖擺現(xiàn)象。

d)為便于施工和維護人員操作，機架和設(shè)備前應(yīng)預(yù)留1.5m空間，機架和

設(shè)備后面距離墻面應(yīng)大于0.8m，方便人員施工維護和通行。相鄰機架

設(shè)備應(yīng)靠近，同列機架和設(shè)備機面應(yīng)排列平齊。

e)配線架如采取雙面配線架落地安裝方法時，應(yīng)符合以下要求要求：如

果纜線從配線架下面引上走線方法時，配線架底座位置應(yīng)和成端電纜

上線孔相對應(yīng)，以利纜線平直引入架上。各個直列上下兩端垂直傾斜

誤差不應(yīng)大于3mm，底座水平誤差每平方米不應(yīng)大于2mm。跳線環(huán)等

裝置牢靠，其位置橫豎上下、前后均應(yīng)整齊平直一致。接線端子應(yīng)按電

纜用途劃分連接區(qū)域，方便連接，且應(yīng)設(shè)置多種標(biāo)志，以示區(qū)分。

f)配線架如采取單面配線架墻上安裝方法時，要求墻壁必需堅固牢靠，

能承受機架重量，其機架（柜）底距地面宜為300～800mm，視具體情

況取定。其接線端子應(yīng)按電纜用途劃分連接區(qū)域，方便連接，并設(shè)置標(biāo)

志，以示區(qū)分。

g)機架、設(shè)備、金屬鋼管和槽道接地裝置應(yīng)符合設(shè)計和施工及驗收標(biāo)準

要求要求，并保持良好電氣連接。全部和地線連接處應(yīng)使用接地墊圈，

墊圈尖角應(yīng)對向鐵件，刺破其涂層。只許可一次裝好，不得將已裝過

墊圈取下反復(fù)使用，以確保接地回路通暢無阻。

2)連接硬件和信息插座安裝

綜合布線系統(tǒng)中連接硬件和信息插座是關(guān)鍵零部件，其安裝質(zhì)量優(yōu)劣

直接影響連接質(zhì)量好壞，也肯定決定傳輸信息質(zhì)量。所以在安裝中要注意以下

要求：

a)接線模塊等連接硬件型號、規(guī)格和數(shù)量，全部必需要和設(shè)備配套使用。

依據(jù)用戶需要配置，做到連接硬件正確安裝、對號入座完整無缺，纜線

連接區(qū)域劃界分明，標(biāo)志應(yīng)完整、正確、齊全、清楚和醒目，以利維護

2

和管理。

b)接續(xù)模塊等連接硬件要求安裝牢靠穩(wěn)定，無松動現(xiàn)象，設(shè)備表面面板

應(yīng)保持在一個水平面上，做到美觀整齊、平直一致。

c)纜線和接續(xù)模塊相接時，依據(jù)工藝要求按標(biāo)準剝除纜線外護套長度，

利用接線工具將線對和接續(xù)模塊卡接，同時切除多出導(dǎo)線線頭，并清理

潔凈，以免發(fā)生線路障礙而影響通信質(zhì)量。

d)綜合布線系統(tǒng)信息插座多個多樣，安裝施工方法也有區(qū)分，其具體要

求以下：

安裝在地面上或活動地板上地面信息插座，是由接線盒體和插座面板

兩部分組成，接線盒體均埋在地面下，其盒蓋面和地面齊平，能夠開啟，

要求必需嚴密防水和防塵。在不使用時，插座面板和地面齊平，不得影

響大家日常行動。

安裝在墻上信息插座，其位置應(yīng)高出地面30cm左右。

信息插座具體數(shù)量和裝設(shè)位置和規(guī)格型號應(yīng)依據(jù)設(shè)計中要求來

配置和確定。

信息插座底座固定方法應(yīng)以現(xiàn)場施工具體條件來定，安裝必需牢靠

可靠，不應(yīng)有松動現(xiàn)象。

信息插座應(yīng)有顯著標(biāo)志，能夠采取顏色、圖形和文字符號來表示所接

終端設(shè)備類型，方便使用時區(qū)分，以免混淆。

9.5樓宇自控系統(tǒng)工程安裝

1.系統(tǒng)設(shè)備安裝

1)中央控制及網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)備應(yīng)在中央控制室土建和裝飾工程完工后安裝。

2)設(shè)備及設(shè)備構(gòu)件間應(yīng)連接緊密、牢靠，安裝用緊固件應(yīng)有防銹層。

3)設(shè)備在安裝前應(yīng)確保設(shè)備外形完整、內(nèi)外表面漆層完好，設(shè)備外形尺寸、

設(shè)備內(nèi)主板及接線端口型號、規(guī)格符合設(shè)計要求。

4)有底座設(shè)備底座尺寸應(yīng)和設(shè)備相符，其直線許可偏差為每米1mm，當(dāng)?shù)?/p>

座總長超出5米時，全長許可偏差為5mm。

5)設(shè)備底座安裝時，其上表面應(yīng)保持水平，水平方向傾斜度許可偏差為每米1mm，底座總長超出5米時，全長許可偏差為5mm。

6)按系統(tǒng)設(shè)計圖檢驗主機、網(wǎng)絡(luò)控制設(shè)備、UPS、打印機、HUB集線器等設(shè)

備之間連接電纜型號和連接方法是否正確，尤其要檢驗其主機和DDC

之間通訊線，要有備用線。

2.系統(tǒng)輸入設(shè)備安裝

系統(tǒng)各輸入設(shè)備即傳感器安裝要依據(jù)其說明書要求進行，嚴格按接線圖

進行接線，另外要注意以下問題：

1)傳感器應(yīng)安裝在便于調(diào)試和維修位置。

2)并列安裝傳感器，距地高度應(yīng)一致。

3)各類型傳感器安裝應(yīng)充足考慮和相關(guān)系統(tǒng)施工單位配合，計劃好

安裝步驟。

4)傳感器和DDC之間連接應(yīng)符合設(shè)計要求，應(yīng)盡可能降低因接線引發(fā)誤差。

3.系統(tǒng)輸出設(shè)備安裝

系統(tǒng)各輸出設(shè)備即實施機構(gòu)安裝要依據(jù)其說明書要求進行，嚴格按接線

圖進行接線，還要注意以下問題：

1)輸出設(shè)備在安裝前，應(yīng)進行模擬試驗。

2)有些輸出設(shè)備安裝應(yīng)考慮操作方便，有指示裝置，應(yīng)面向便于觀察

位置。

3)各實施機構(gòu)接線應(yīng)符合設(shè)計要求，技術(shù)參數(shù)等均符合設(shè)計要求。

9.6綜合安保系統(tǒng)工程安裝

綜合安保系統(tǒng)設(shè)備安裝關(guān)鍵是兩個部分，其一是前端設(shè)備安裝，其二是

控制室內(nèi)主機設(shè)備安裝。對于主機設(shè)備安裝，各系統(tǒng)均大同小異，這里就不

做說明，而對前端設(shè)備安裝關(guān)鍵點和方法說明以下：

1.攝像機及鏡頭安裝

閉路監(jiān)控設(shè)備是比較精密光學(xué)電子設(shè)備，必需在土建、裝修工程結(jié)束后，

各專業(yè)設(shè)備安裝基礎(chǔ)完成，在安全、整齊環(huán)境中方可安裝攝像機。其安裝關(guān)鍵點

以下：

1)安裝前每個攝像機均應(yīng)加電進行檢測和調(diào)整，處于正常工作狀態(tài)攝像機

4

方可安裝。

2)從攝像機引出電纜應(yīng)留有1米余量，以不影響攝像機轉(zhuǎn)動。不得利

用電纜插頭和電源插頭來承載電纜重量。

3)攝像機宜安裝在監(jiān)視目標(biāo)周圍不易受到外界損傷地方，安裝位置不應(yīng)影

響周圍現(xiàn)場人員工作和正常活動。

4)攝像機鏡頭要避免強光直射，應(yīng)避免逆光安裝，攝像機方向及照明條件應(yīng)

進行充足考慮和改善。

5)解碼器宜安裝在距離攝像機不遠現(xiàn)場，應(yīng)不影響建筑美觀，若需安裝

在吊頂內(nèi)，吊頂應(yīng)有足夠承重能力，并在臨近處有檢修孔，方便維修。

6)云臺安裝時應(yīng)按攝像監(jiān)視范圍來決定云臺旋轉(zhuǎn)方位，其旋轉(zhuǎn)死角應(yīng)處于

支、吊架和引線電纜一側(cè)，要確保支吊架安裝牢靠可靠，并應(yīng)考慮電動

云臺轉(zhuǎn)動慣性，在其旋轉(zhuǎn)時不應(yīng)發(fā)生抖動現(xiàn)象。

2.防盜探測器安裝

1)探頭安裝時離日光燈最少1米以上。

2)探頭不得靠近和直靠近距離朝向發(fā)燒體、發(fā)光體、風(fēng)口、氣流通道、窗口

和玻璃門及窗。

3)探頭入線口不能開得太大，不然會造成蟲、蟻侵入和風(fēng)吹，和灰塵

進入。

4)探頭周圍應(yīng)無遮擋物和小動物搭腳固定物。

5)在實際安裝時，要求做到報警探測器交叉探測，不留死區(qū)。

3.讀卡器安裝

讀卡器安裝應(yīng)按設(shè)計要求和設(shè)備說明書進行，另外還需注意以下問題：

1)在讀卡器可感應(yīng)范圍，切勿靠近或接觸高頻或強磁場，并需配合控制箱

接地方法。

2)內(nèi)外門全部需刷卡場所，只要裝一個讀卡機即可，但需注意感應(yīng)距離和隔

間材質(zhì)不可為金屬板材。

5

10項目管理和責(zé)任

10.1工程管理及責(zé)任

10.1.1供貨商（某某企業(yè)）責(zé)任范圍

某某企業(yè)將依據(jù)某某小區(qū)提供各系統(tǒng)包含備品備件和測試設(shè)備等硬件設(shè)

備、軟件設(shè)計、制造、檢驗、運輸、倉儲、施工、安裝、單體調(diào)試、聯(lián)合調(diào)試、

系統(tǒng)投運、人員培訓(xùn)，提交相關(guān)文件資料和圖紙和質(zhì)保期服務(wù)等一系列服務(wù)。

同時和第三方供給商磋商合作，完成和其它系統(tǒng)軟硬件接口設(shè)計、制造及安裝

調(diào)試，確保系統(tǒng)能滿足用戶要求，安全可靠運行。

甲方（某某物業(yè)管理中心，以下簡稱“物業(yè)管理中心”）即使在此過程中將對

某某工作，包含提交設(shè)計文件進行審查及確定，但并不解除供貨商對整個系

統(tǒng)正確設(shè)計、制造及安裝調(diào)等責(zé)任。

某某企業(yè)提供項目管理、質(zhì)量管理具體內(nèi)容及方法。

A.設(shè)計和設(shè)計聯(lián)絡(luò)

依據(jù)某某住宅小區(qū)招標(biāo)書及其要求標(biāo)準，完成功效規(guī)格書編制，包含接口

設(shè)計。組織和召開聯(lián)絡(luò)會，處理設(shè)計問題。

依據(jù)物業(yè)管理中心審查功效規(guī)格書完成系統(tǒng)具體設(shè)計（包含硬件設(shè)計和

軟件設(shè)計）并和相關(guān)專業(yè)供給商協(xié)調(diào)完成相關(guān)接口設(shè)計，并提交相關(guān)設(shè)計文件。

系統(tǒng)設(shè)計計劃、程序、方法和采取標(biāo)準等提議見技術(shù)方案書，同時相關(guān)

內(nèi)容在《施工組織計劃書》中也有表現(xiàn)，供