徐州市農(nóng)場租賃合同

徐州市農(nóng)場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同項下的租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于徐州市的農(nóng)場，具體面積、邊界及使用范圍等詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自雙方簽署之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣____元，合計總租金為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________開戶行：________________3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方賬戶。逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條租賃物的使用和管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的租賃用途進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物上進(jìn)行違法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)場的日常維護(hù)和管理，確保農(nóng)場的安全、衛(wèi)生和環(huán)保。4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用租賃物，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為總租金的____%。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付違約金，違約金為總租金的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件：徐州市農(nóng)場租賃范圍及具體面積明細(xì)一、附件列表：1.徐州市農(nóng)場租賃范圍及具體面積明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方未按時支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，未支付租金的百分比作為滯納金。3.乙方未遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，在租賃物上進(jìn)行違法活動。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方擁有的位于徐州市的農(nóng)場。2.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.租賃用途：指乙方租賃農(nóng)場的預(yù)定用途。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用租賃物：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按時支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，嚴(yán)重違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方在租賃物上進(jìn)行違法活動：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方將位于徐州市的農(nóng)場租賃給乙方