信陽文化中心場地租賃合同

信陽文化中心場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃場地1.1甲方出租給乙方的場地位于____________________________（詳細地址），場地面積為____平方米。1.2乙方租賃場地用于____________________________（用途），在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用，并確保場地的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月的__日之前，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方押金。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證場地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用。5.2甲方應(yīng)確保場地的設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。5.3甲方不得隨意提高租金，如因市場行情變化需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個月通知乙方。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定使用場地，不得擅自改變場地用途。6.2乙方應(yīng)合理使用場地內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將場地及設(shè)施完好無損地歸還給甲方。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方場地所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃場地平面圖4.場地設(shè)施清單及驗收報告5.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）6.租賃合同變更/解除協(xié)議書7.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供場地或設(shè)施損壞未及時修復(fù)干涉乙方正常使用場地未經(jīng)乙方同意擅自提高租金2.乙方違約：未按約定支付租金改變場地用途未告知甲方未合理使用場地設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞3.違約行為的認定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、滯納金等三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃場地所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方場地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃場地的起始和終止日期。4.租金：指乙方為使用場地而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的一定金額。6.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：及時書面通知乙方支付租金收取滯納金，如仍不支付，可依法解除合同2.場地設(shè)施損壞：及時通知甲方，要求修復(fù)如甲方不履行修復(fù)義務(wù)，可要求減免租金或解除合同3.甲方干涉乙方使用場地：書面制止甲方的干涉行為可依法尋求法律保護，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任4.不可抗力事件：及時提供相關(guān)證明文件根據(jù)合同約定協(xié)商變更