黃山市商業(yè)綜合體租賃合同

黃山市商業(yè)綜合體租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有黃山市商業(yè)綜合體的所有權(quán)及使用權(quán)，愿意將該綜合體的一部分或全部租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的黃山市商業(yè)綜合體的一部分或全部，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同租賃物為甲方擁有的黃山市商業(yè)綜合體的一部分或全部，具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件。1.2乙方租賃的租賃物應(yīng)僅用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第四條租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全穩(wěn)定運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外貌、用途等，不得在租賃物上設(shè)置任何形式的抵押、擔(dān)保等權(quán)利。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供租賃物及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)受益人為甲方。5.3如乙方未按時(shí)提供保險(xiǎn)單或保險(xiǎn)單不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)辦，并按日加收應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金、違反本合同其他約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。6.3甲方提前解除本合同的，應(yīng)按照乙方實(shí)際租賃期限向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額的__%。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃物位置、面積、用途等詳細(xì)信息2.甲方擁有黃山市商業(yè)綜合體的所有權(quán)及使用權(quán)證明3.乙方租賃申請(qǐng)及相關(guān)資質(zhì)證明4.租賃物及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單5.甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明6.乙方實(shí)際租賃期限與租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方違反本合同其他約定或法律法規(guī)規(guī)定3.甲方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定4.甲方未按照約定提供設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明5.乙方未按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作6.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外貌、用途等7.乙方在租賃物上設(shè)置抵押、擔(dān)保等權(quán)利8.乙方未按時(shí)提供保險(xiǎn)單或保險(xiǎn)單不符合甲方要求9.甲方未按照約定支付違約金10.甲方未履行爭(zhēng)議解決約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)及使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指為租賃物及附屬設(shè)施投保的一種風(fēng)險(xiǎn)保障方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按照約定支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期未付的，按約定加收滯納金。2.乙方違反本合同其他約定或法律法規(guī)規(guī)定：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。3.甲方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按照約定提供設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明：要求甲方提供，并按約定時(shí)間改正。5.乙方未按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作：要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外貌、用途等：要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.乙方在租賃物上設(shè)置抵押、擔(dān)保等權(quán)利：要求乙方撤銷，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.乙方未按時(shí)提供保險(xiǎn)單或保險(xiǎn)單不符合甲方要求：要求乙方立即補(bǔ)辦，并按日加收滯納金。9.甲方未按照約定支付違約金：甲方按約定支付違約金。10.甲方未履行爭(zhēng)議解決約定的義務(wù)：依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有黃山市商業(yè)綜合體的所有權(quán)及使用權(quán)，希望租賃給乙方使用。2.乙方希望租賃甲方擁有的黃山市商業(yè)綜合體的一部分或全部，用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方需要明確租