瑪雅風(fēng)情藝術(shù)公園租賃合同

瑪雅風(fēng)情藝術(shù)公園租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物描述1.2租賃物面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元（大寫：_________________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供租賃物的使用權(quán)。第四條租賃物的使用4.1乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：租賃物照片、相關(guān)法律法規(guī)、保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式等。一、附件列表：1.租賃物照片2.相關(guān)法律法規(guī)3.保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式4.租賃物使用證明5.租賃物維修記錄6.租金支付憑證7.保險(xiǎn)單副本8.合同解除證明9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定違約。4.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定維修租賃物，認(rèn)定違約。6.甲方提前解除合同，未支付違約金，認(rèn)定違約。7.乙方提前解除合同，未支付違約金，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞導(dǎo)致無法使用。解決辦法：聯(lián)系保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，保險(xiǎn)公司承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，如乙方仍延遲支付，可提前解除合同并索要違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并支付違約金。4.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：聯(lián)系甲方要求提供租賃物，如甲方仍不提供，可提前解