汕頭市展覽館租賃合同

汕頭市展覽館租賃合同合同編號：__________合同各方：出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________租賃方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于出租方擁有展覽館的所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將展覽館出租給租賃方使用；租賃方愿意租賃展覽館，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的及期限1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，租賃方如需繼續(xù)租賃，應提前__________個月書面通知出租方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。二、租金及支付方式2.1租賃標的的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金按月支付。2.2租賃方應在每月__________日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租賃方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。三、租賃用途及責任3.1租賃方應按照約定的租賃用途使用租賃標的，不得擅自改變用途。3.2租賃方應妥善保管租賃標的，確保其安全、完整，如有損壞，租賃方應按原價賠償。3.3租賃方不得在租賃標的內(nèi)進行違法活動，不得損害出租方的合法權(quán)益。四、維修及保養(yǎng)4.2租賃方應按照出租方的要求，對租賃標的進行定期保養(yǎng)，確保其正常使用。五、保險5.1租賃方應在租賃開始前辦理租賃標的的保險手續(xù)，并將保險單副本交出租方備案。5.2保險費用由租賃方承擔。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方要求變更或解除本合同，應當提前__________個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。6.2合同解除或終止后，租賃方應按照約定退還租賃標的，雙方辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2租賃方逾期支付租金的，除支付滯納金外，出租方有權(quán)提前解除本合同。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日租賃方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃標的物圖片及詳細描述3.租賃用途說明4.租金支付證明5.保險單據(jù)6.維修保養(yǎng)記錄7.合同變更、解除或終止的書面協(xié)議8.爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書二、違約行為及認定：1.租賃方逾期支付租金：未按合同約定時間支付租金，或未支付滯納金。2.租賃方未按約定使用租賃標的：擅自改變租賃用途，或進行違法活動。3.出租方未能按時修復租賃標的：在接到租賃方通知后未能按時修復損壞或故障。4.雙方未能協(xié)商一致解除或變更合同：未提前書面通知對方，或未簽署書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃標的的所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.租賃方：租賃租賃標的使用權(quán)的一方。3.租金：租賃方支付給出租方的租賃費用。4.滯納金：租賃方逾期支付租金所需支付的額外費用。5.租賃期限：租賃雙方約定的租賃時間長度。6.租賃標的：指出租方同意出租的展覽館。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如租賃方逾期支付租金，提醒租賃方支付租金及滯納金，如仍不支付，可提前解除合同并追討欠款。2.租賃標的使用問題：如租賃方未按約定使用租賃標的，進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可解除合同并要求租賃方賠償損失。3.維修保養(yǎng)問題：如出租方未能按時修復租賃標的，可要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)修復，如出租方拖延不修，可要求減免租金或解除合同。4.合同變更、解除或終止問題：如雙方未能協(xié)商一致，可向有管轄權(quán)的人