公園租賃示范合同

公園租賃示范合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為公園的合法所有者，擁有公園的經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃公園的部分區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍1.1甲方同意將位于__________的公園部分區(qū)域租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的區(qū)域包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守公園的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)公園的正常秩序，保護(hù)公園的設(shè)施。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的安全和衛(wèi)生責(zé)任，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全、衛(wèi)生。4.4乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害公園聲譽(yù)。4.5租賃期間，乙方不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃區(qū)域的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公園的整體管理和維護(hù)，確保公園設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問(wèn)題，提供必要的支持和服務(wù)。5.4租賃期間，甲方不得將租賃區(qū)域收回，除非乙方存在違約行為。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。7.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.公園租賃區(qū)域平面圖4.租賃合同解除證明文件5.違約金計(jì)算公式說(shuō)明6.不可抗力證明文件7.法院訴訟費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方違法經(jīng)營(yíng)：指乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公園聲譽(yù)。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意。4.甲方未保證乙方使用權(quán)：指甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響乙方對(duì)租賃區(qū)域的使用。5.甲方未協(xié)助乙方解決問(wèn)題：指甲方在乙方遇到問(wèn)題時(shí)，未按合同約定提供必要的支持和服務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有公園經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)，同意將部分區(qū)域租賃給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方公園部分區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的乙方。3.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式按照合同約定。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可以解除合同并要求違約金。2.乙方違法經(jīng)營(yíng)：甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未保證乙方使用權(quán)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.甲方未協(xié)助乙方解決問(wèn)題：甲方應(yīng)按合同約定提供必要的支持和服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公園管理