科研用地租賃合同樣本

科研用地租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的科研用地，乙方擬租賃該地塊進(jìn)行科研活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃土地1.1甲方出租給乙方的科研用地位于__________，土地面積為__________平方米。1.2乙方租賃的土地僅限于__________（科研項目名稱）科研活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，總計人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方向其租賃的土地符合科研活動所需，保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。4.3甲方應(yīng)保證在租賃期限內(nèi)，土地使用權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押或其他影響乙方租賃權(quán)益的行為。4.4甲方應(yīng)提供乙方所需的物業(yè)管理、安全保障等服務(wù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)依法開展科研活動，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守甲方的管理制度。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2如甲方違反本合同第四條第4款的約定，造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科研用地租賃合同2.乙方科研項目申請材料3.土地使用權(quán)證4.規(guī)劃許可證5.物業(yè)管理協(xié)議6.安全保障服務(wù)協(xié)議7.乙方科研成果證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同第四條第4款約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.乙方未按照本合同第五條第1款約定使用土地的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按照本合同第四條第1款約定保證土地符合科研活動所需的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.科研用地：指用于科學(xué)研究和技術(shù)開發(fā)的土地。2.租賃期限：指甲方出租土地給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反本合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所產(chǎn)生的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期限內(nèi)需擴(kuò)大用地，怎么辦？解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整土地面積和租金。2.問題：乙方在租賃期限內(nèi)需提前解除合同，怎么辦？解決辦法：乙方應(yīng)提前__________個月向甲方提出解除合同申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可解除合同。3.問題：甲方未能按約定提供土地，怎么辦？解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定支付租金，怎么辦？解決辦法：甲方有