臨時辦公場地租賃臨時辦公室

臨時辦公場地租賃臨時辦公室合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場地1.2乙方租賃場地面積為________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）人民幣________元/平方米/月；（2）合計人民幣________________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費用承擔(dān)（1）水費；（2）電費；（3）物業(yè)管理費；（4）稅費；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)的費用。（1）場地租金；（2）維修費用；（3）房屋租賃稅費。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證場地的合法性，確保乙方在使用場地時不受第三方侵犯；（2）負責(zé)場地的維修、保養(yǎng)，確保場地設(shè)施正常使用；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持；（4）按照約定時間交付場地給乙方使用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用場地，不得擅自改變用途；（2）按時支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)；（3）合理使用場地設(shè)施，愛護公共財物；（4）遵守場地的管理制度，配合甲方的管理工作。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2甲方未按約定時間交付場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。6.3乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場地使用權(quán)證書復(fù)印件4.租賃場地平面圖5.租金支付證明6.維修基金支付證明7.物業(yè)管理費支付證明8.水電費支付證明9.稅費支付證明10.其他相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付場地，認定為違約行為。2.甲方未按約定保證場地合法性，導(dǎo)致乙方在使用場地時受到第三方侵犯，認定為違約行為。3.甲方未按約定負責(zé)維修、保養(yǎng)場地設(shè)施，導(dǎo)致場地設(shè)施不能正常使用，認定為違約行為。4.乙方未按約定用途使用場地，擅自改變用途，認定為違約行為。5.乙方未按時支付租金，認定為違約行為。6.乙方未合理使用場地設(shè)施，造成損害，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的一方。2.承租方：指租賃出租方場地使用權(quán)，并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃場地支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.物業(yè)管理費：指為管理、維護租賃場地所產(chǎn)生的費用。7.稅費：指根據(jù)國家法律規(guī)定，應(yīng)由承租方或出租方繳納的各種稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付場地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時間內(nèi)交付場地。2.問題：場地設(shè)施損壞，影響使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修，確保場地設(shè)施正常使用。3.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時間內(nèi)支付租金。4.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場地原用途，并要求乙方支付違約金。5.問題：發(fā)生糾紛，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律解決。