教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)咖啡店租賃協(xié)議

教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)咖啡店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃店鋪及面積1.1乙方租賃的店鋪位于__________，租賃面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃店鋪的使用范圍為：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條經(jīng)營(yíng)范圍及條件6.1乙方在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)保證教育培訓(xùn)活動(dòng)的質(zhì)量，不得損害甲方聲譽(yù)。第七條合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2提前解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)支付甲方違約金__________元。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收__________%的滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)咖啡店租賃合同2.租賃店鋪平面圖3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)許可證4.咖啡店?duì)I業(yè)執(zhí)照5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.押金收據(jù)8.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付租金。2.乙方擅自變更或解除合同：指乙方未按照本協(xié)議約定程序，單方面要求變更或解除合同。3.乙方未按照約定使用店鋪：指乙方未按照本協(xié)議約定的使用范圍使用店鋪，從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.甲方未按照約定維修保養(yǎng)店鋪：指甲方未按照本協(xié)議約定，對(duì)店鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維修及保養(yǎng)。5.甲方未按照約定退還押金：指租賃期滿或合同提前解除后，甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間退還乙方押金。三、法律名詞及解釋：1.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：指依法成立的從事教育培訓(xùn)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的辦學(xué)許可證。2.咖啡店：指甲方擁有并經(jīng)營(yíng)的咖啡餐飲場(chǎng)所。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃店鋪的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行本協(xié)議約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方及時(shí)支付租金，必要時(shí)可依法追討逾期付款的滯納金。2.乙方擅自變更或解除合同：甲方可以拒絕乙方的變更或解除要求，并要求乙方繼續(xù)履行合同。3.乙方未按照約定使用店鋪：甲方可以要求乙方立即停止違法行為，并按照約定使用店鋪。4.甲方未按照約定維修保養(yǎng)店鋪：甲方應(yīng)及時(shí)維修保養(yǎng)店鋪，確保店鋪設(shè)施正常運(yùn)行。5.甲方未按照約定退還押金：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間退還乙方押金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，乙方為咖啡店經(jīng)營(yíng)者，雙方簽訂租賃合同，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。2.甲方將店鋪?zhàn)赓U給乙方，乙方在店鋪內(nèi)