空置醫(yī)院設(shè)施租賃合同

空置醫(yī)院設(shè)施租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________6.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________6.電子郵箱：__________鑒于出租方擁有空置的醫(yī)院設(shè)施，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述設(shè)施，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃設(shè)施1.1出租方同意將位于__________的空置醫(yī)院設(shè)施出租給承租方使用。設(shè)施包括但不限于：__________。1.2承租方同意租賃上述設(shè)施，并按照本合同約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按照下列租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：（1）空置醫(yī)院設(shè)施的租金為每月人民幣______元。（2）租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.2承租方應(yīng)在每季度的第一個月支付當(dāng)季度的租金。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按照醫(yī)療機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，合理使用租賃的醫(yī)院設(shè)施，不得擅自改變用途。4.2承租方不得將租賃的設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負責(zé)對租賃設(shè)施進行正常的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全與正常使用。5.2承租方應(yīng)按照操作規(guī)程使用設(shè)施，并負責(zé)設(shè)施的日常維護。第六條保險6.1承租方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃的設(shè)施購買相應(yīng)的保險。6.2保險費用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________________________承租方（蓋章）：______________________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.空置醫(yī)院設(shè)施租賃合同2.醫(yī)療機構(gòu)相關(guān)法律法規(guī)3.保險合同及保單4.租賃設(shè)施的現(xiàn)狀圖片及圖紙5.租賃設(shè)施的維修與保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供空置醫(yī)院設(shè)施未能按時進行設(shè)施的維修與保養(yǎng)未能提供合格的設(shè)施導(dǎo)致承租方無法正常使用2.承租方違約行為：未能按照約定支付租金未能合理使用租賃的醫(yī)院設(shè)施，擅自改變用途未能按照操作規(guī)程使用設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞3.違約行為的認定：違約行為根據(jù)本合同的相關(guān)條款進行認定違約行為的具體認定應(yīng)由雙方協(xié)商或依法解決三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有空置醫(yī)院設(shè)施并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃空置醫(yī)院設(shè)施并支付租金的一方3.租金：指承租方為使用租賃設(shè)施而支付給出租方的費用4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方可以使用租賃設(shè)施的時間段5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃設(shè)施不符合約定的質(zhì)量和條件解決辦法：雙方協(xié)商整改或解除合同，并按照約定承擔(dān)責(zé)任2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議解決辦法：查看合同條款，核實支付金額和時間，必要時尋求法律途徑解決3.問題：租賃設(shè)施損壞或需要維修解決辦法：及時通知出租方，由出租方負責(zé)維修或雙方協(xié)商解決4.問題：承租方需要提前解除合同解決辦法：提前書面通知對方，并按照合同約定支付違約金五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)療機構(gòu)租賃空置設(shè)