冷飲屋景區(qū)租賃協(xié)議

冷飲屋景區(qū)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物描述1.1甲方出租的冷飲屋位于__________，占地面積__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)__________，房屋所有權(quán)證號(hào)__________。1.2甲方承諾所出租的冷飲屋符合國(guó)家有關(guān)消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物安全、可靠；（4）如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；（2）合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞租賃物；（3）租賃期滿后，按時(shí)遷離租賃物，將租賃物恢復(fù)原狀；（4）如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物所有權(quán)證復(fù)印件4.租賃物消防驗(yàn)收合格證明5.租賃物衛(wèi)生許可證復(fù)印件6.租賃物平面圖7.租賃物現(xiàn)狀照片8.租賃物維修保養(yǎng)記錄9.租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件10.甲方與乙方簽訂的previousrentalagreements（若有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議約定，提前解除協(xié)議的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。5.乙方損壞租賃物的，應(yīng)按甲方的要求賠償。6.乙方未按約定遷離租賃物，將租賃物恢復(fù)原狀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指甲方，擁有租賃物所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.承租方：指乙方，租用租賃物經(jīng)營(yíng)的自然人、法人和其他組織。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)，包括房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方約定租賃物的租用時(shí)間。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方支付租金逾期。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：甲方提前解除協(xié)議。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問(wèn)題：乙方未按約定遷離租賃物。解決辦法：提醒乙方履行合同約定，如乙方不履行，甲方可依法采取措施要求乙方遷離。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.景區(qū)內(nèi)冷飲屋經(jīng)營(yíng)租賃。2.甲方擁有符合經(jīng)營(yíng)條件的租賃