大連市海洋科技公司租賃合同

大連市海洋科技公司租賃合同合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（出租方）：名稱：大連市海洋科技公司地址：遼寧省大連市中山區(qū)街道號聯(lián)系方式：電話：__________郵箱：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：電話：__________郵箱：__________鑒于甲方擁有上述地址的房產，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房產，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的房產位于遼寧省大連市中山區(qū)街道號，房屋結構及面積如下：__________1.2乙方租賃甲方房產用于：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證租賃物符合合同約定的用途，符合國家和地方的相關規(guī)定。5.2甲方應確保租賃物在租賃期間的安全和使用功能，如有損壞，甲方應及時修復。5.3甲方應負責辦理租賃物的水、電、燃氣等公共事業(yè)接入事宜，相關費用由乙方承擔。第六條乙方權利和義務6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按期將租賃物交還給甲方。6.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得損害租賃物的完好。6.3乙方在租賃期間應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，直至終止本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃房產所有權證明2.乙方經營許可證或相關資質證明3.租賃房產現(xiàn)狀照片4.租賃房產結構圖紙5.水、電、燃氣等公共事業(yè)接入協(xié)議6.租賃押金收據7.租金支付憑證8.租賃物交還確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：包括但不限于租賃物存在安全隱患、不符合乙方經營需求等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、支付金額不足等。3.乙方未按約定使用租賃物：包括但不限于擅自改變租賃物結構、用途，損害租賃物等。4.雙方未按約定履行合同義務：包括但不限于未按時維修租賃物、未履行合同約定的告知義務等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產所有權并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃出租方房產的時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物按約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務預先支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應及時修復或提供符合約定的租賃物，如無法修復或提供，應退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方逾期支付租金：甲方可要求乙方支付滯納金，如逾期時間過長，甲方有權終止合同。3.乙方擅自改變租賃物結構、用途：甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方承擔修復費用。4.租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞：乙方應及時告知甲方，并承擔相應的修復費用。5.甲方未按約定提供公共事業(yè)接入：甲方應承擔接入費用，并確保乙方正常使用。五、所有應用場景：1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)、個體工商戶等承租方租賃辦公、生產等用途的房產。2.住