公寓融資租賃合同

公寓融資租賃合同第一章總則第一條合同主體1.1出租人：（全稱）1.2承租人：（全稱）第二條合同目的本合同旨在明確出租人與承租人之間的融資租賃關(guān)系，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。第二章租賃物及租賃期限第三條租賃物3.1出租人同意向承租人出租以下公寓：（詳細描述公寓地址、面積、戶型、配套設(shè)施等）第四條租賃期限4.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章租金及支付方式第五條租金5.1租金為每月____元，租金支付周期為一個月。第六條租金支付方式6.1承租人應(yīng)按照約定的日期和方式向出租人支付租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：（銀行名稱：____________賬戶名稱：____________賬號：____________）第四章租賃物的交付及使用第七條租賃物的交付7.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃物交付給承租人。7.2承租人應(yīng)按照約定的時間、地點和方式接收租賃物。第八條租賃物的使用8.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并按照租賃物的性質(zhì)和用途進行使用。8.2承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他違法用途。第五章維修及保養(yǎng)第九條維修及保養(yǎng)9.1出租人應(yīng)負責租賃物的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。9.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人進行維修。第六章合同的變更、解除和終止第十條合同的變更10.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十一條合同的解除11.1在租賃期限內(nèi)，雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2合同解除后，承租人應(yīng)按照約定的方式將租賃物返還給出租人。第十二條合同的終止12.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。12.2合同終止后，承租人應(yīng)按照約定的方式將租賃物返還給出租人。第七章違約責任第十三條違約責任13.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。13.2出租人未能按照約定時間、地點和方式交付租賃物的，應(yīng)支付違約金____元。13.3承租人未能按照約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金____元。第八章爭議解決第十四條爭議解決14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十五條其他約定15.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（租賃物清單、相關(guān)法律法規(guī)、合同附件等）（以下無正文）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同主體1.1甲方：（全稱）1.2乙方：（全稱）1.3丙方：（全稱，第三方主體）第二條合同目的本合同旨在明確甲方、乙方及丙方之間的融資租賃關(guān)系，確保甲方的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。第二章租賃物及租賃期限第三條租賃物3.1甲方同意向乙方出租以下公寓：（詳細描述公寓地址、面積、戶型、配套設(shè)施等）第四條租賃期限4.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章租金及支付方式第五條租金5.1租金為每月____元，租金支付周期為一個月。第六條租金支付方式6.1乙方應(yīng)按照約定的日期和方式向甲方支付租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：（銀行名稱：____________賬戶名稱：____________賬號：____________）第四章租賃物的交付及使用第七條租賃物的交付7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。7.2乙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式接收租賃物。第八條租賃物的使用8.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照租賃物的性質(zhì)和用途進行使用。8.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他違法用途。第五章丙方的責權(quán)利第九條丙方的權(quán)益9.1丙方作為第三方主體，享有對甲方租賃物的優(yōu)先購買權(quán)。9.2在租賃期限內(nèi)，若乙方擬將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，須經(jīng)丙方同意。第十條丙方的義務(wù)10.1丙方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。10.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理租賃物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第六章合同的變更、解除和終止第十一條合同的變更11.1合同的變更應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十二條合同的解除12.1在租賃期限內(nèi)，三方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定的方式將租賃物返還給甲方。第十三條合同的終止13.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。13.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定的方式將租賃物返還給甲方。第七章違約責任第十四條違約責任14.1三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。14.2甲方未能按照約定時間、地點和方式交付租賃物的，應(yīng)支付違約金____元。14.3乙方未能按照約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金____元。14.4丙方未履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八章甲方權(quán)益保障第十五條甲方權(quán)益保障15.1乙方在租賃期限內(nèi)如遇特殊情況需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金作為賠償。15.2甲方對租賃物享有完整的所有權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行改造、抵押或轉(zhuǎn)讓。15.3甲方有權(quán)對租賃物進行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。第九章乙方的限制條款第十六條乙方的限制條款16.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。16.2乙方不得利用租賃物從事違法活動。16.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，避免發(fā)生損失或損壞。第十章第三方介入的意義和目的第十七條第三方介入的意義和目的17.1丙方作為第三方主體，介入本合同的目的是為了確保租賃物的權(quán)屬清晰，以及提供額外的信用保障。丙方在合同中的角色是監(jiān)督和協(xié)助，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。17.2丙方的介入有助于增加合同的信用度，為乙方提供一個更加穩(wěn)定和可靠的租賃環(huán)境。丙方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)對租賃物的使用和維護進行監(jiān)督，確保租賃物的狀況符合合同約定。17.3丙方在租賃期限結(jié)束時，享有優(yōu)先購買權(quán)，這意味著甲方在租賃期滿后，有更大的可能性將租賃物賣回給丙方，從而為甲方提供了一個可靠的退出機制。第十一章爭議解決第十八條爭議解決18.1三方在