商品房個人買賣版合同VIP

商品房個人買賣通用版合同商品房個人買賣合同合同編號：_______簽訂日期：_______出賣人（以下簡稱甲方）：身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______買受人（以下簡稱乙方）：身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有并出售位于_______（以下簡稱房屋），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋實測面積為_______平方米。1.3甲方保證其對該房屋享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬的方式支付房價款。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方在收到全部房價款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。3.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。3.4辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3房屋的保修期為_______年，自房屋交付之日起計算。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房價款_______%的違約金。5.2如乙方未按本合同約定支付房價款，應(yīng)向甲方支付房價款_______%的違約金。5.3如甲方未按本合同約定履行房屋質(zhì)量保修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付房價款_______%的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______請注意，以上合同內(nèi)容僅供參考，實際合同內(nèi)容需根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)商品房個人買賣合同合同編號：_______簽訂日期：_______出賣人（以下簡稱甲方）：身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______買受人（以下簡稱乙方）：身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第三方服務(wù)主體（以下簡稱丙方）：營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有并出售位于_______（以下簡稱房屋），乙方愿意購買該房屋，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺，為甲乙雙方提供交易保障服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為獨立的第三方服務(wù)主體，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋交易過程中的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、展示、推廣、咨詢、交易促成、資金監(jiān)管等服務(wù)。1.2丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、專業(yè)性和公正性，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益保障2.1.1丙方應(yīng)確保乙方在購買房屋前，對房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況等有充分的了解和認(rèn)識。2.1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方在交易過程中，依法履行包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、交易資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。2.1.3丙方應(yīng)對乙方進(jìn)行資信審查，確保乙方具備購買房屋的能力和誠意。2.2甲方權(quán)益優(yōu)先2.2.1在本合同有效期內(nèi)，如乙方發(fā)生違約行為，丙方應(yīng)優(yōu)先保護(hù)甲方的權(quán)益，包括但不限于暫停交易、返還已收款項、追究乙方違約責(zé)任等。2.2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，完成房屋交易資金的監(jiān)管，確保交易資金的安全。2.3甲方利益多樣化2.3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易總額的_______%作為甲方的傭金。2.3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方在交易完成后，依法收取房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向丙方支付房屋交易服務(wù)費(fèi)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向丙方支付房價款。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。3.4乙方如發(fā)生違約行為，丙方有權(quán)根據(jù)甲方的委托，采取包括但不限于暫停交易、追究乙方違約責(zé)任等措施，以保護(hù)甲方的權(quán)益。第四條違約責(zé)任及爭議解決4.1甲方、乙方、丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______丙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______第三方介入的意義和目的第三方主體的介入，有利于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高房屋交易的安全性和便捷性。丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠為甲乙雙方提供全面、高效、公正的服務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。在本合同中，甲方作為房屋的出賣人，其權(quán)益的保障是首要考慮的因素。通過約定丙方作為第三方主體，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到優(yōu)先保障，同時通過多樣化甲方的利益，使甲方在交易過程中獲得更多的權(quán)益保障。乙方作為房屋的買受人，其購買房屋的過程需要得到公正、專業(yè)的指導(dǎo)和幫助。丙方作為第三方主體，能夠為乙方提供專業(yè)的購房指導(dǎo)和服務(wù)，確保乙方在購房過程中合法權(quán)益得到保障。本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，旨在通過第三方主體的介入，確保甲方作為出賣人的核心利益得到最大化的保護(hù)和實現(xiàn)。甲方作為房屋的出讓方，其權(quán)益的保障包括但不限于房屋的所有權(quán)、收益權(quán)、過戶權(quán)等。通過合同條款的細(xì)致規(guī)定，甲方在交易過程中的地位得到了強(qiáng)化，其權(quán)益在出現(xiàn)爭議或違約情況時，有明確的合同條款作為法律依據(jù)。第三方主體丙方的介入，為房屋交易提供了一個中立的服務(wù)平臺，增強(qiáng)了交易的公信力。丙方不僅負(fù)責(zé)提供交易信息、促成交易，還負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易的安全。這樣的安排，有效地避免了交易雙方因信任問題而產(chǎn)生的糾紛，保護(hù)了甲方的合法權(quán)益不受侵害。丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，幫助甲方更好地了解市場狀況，合理定價，從而實現(xiàn)資產(chǎn)的最大化收益。同時，丙方在交易過程中的角色，也使得甲方在處理交易手續(xù)時更為便捷，節(jié)省了時間和精力。乙方的違約及限制條款的增加，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。乙方作為買受人，其購買行為應(yīng)當(dāng)符合合同的約定，如出現(xiàn)違約行為，甲方和丙方有權(quán)采取措施保護(hù)甲方的權(quán)益。這些措施包括但不限于暫停交易、追究乙方違約責(zé)任等，都有力地維護(hù)了甲方的利益。第三方主體丙方的介入，為房屋交易提供了一個專業(yè)、安全、公正的交易環(huán)