合同樣例購(gòu)房協(xié)議書

最新合同樣例購(gòu)房協(xié)議書購(gòu)房協(xié)議書一、定義與解釋1.1定義以下為本協(xié)議中涉及的主要定義：甲方：指購(gòu)房人，本協(xié)議簽訂時(shí)具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。乙方：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有本項(xiàng)目房屋開(kāi)發(fā)權(quán)、銷售權(quán)及售后服務(wù)權(quán)的法人或其他組織。本項(xiàng)目：指乙方開(kāi)發(fā)的位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。房屋：指本項(xiàng)目?jī)?nèi)，甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)，具體信息見(jiàn)附件。房?jī)r(jià)：指甲方應(yīng)支付的購(gòu)房款總額，包括房款、裝修款及其他相關(guān)費(fèi)用。1.2解釋本協(xié)議中的條款應(yīng)按其字面含義進(jìn)行解釋，除非上下文另有明確規(guī)定。二、協(xié)議內(nèi)容2.1購(gòu)房意向甲方自愿購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的本項(xiàng)目?jī)?nèi)的房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付房?jī)r(jià)。2.2房屋信息甲乙雙方確認(rèn)，房屋的具體信息如下：房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋戶型：_______房屋樓層：_______房屋朝向：_______裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______2.3房?jī)r(jià)及支付方式甲乙雙方確認(rèn)，房?jī)r(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。甲方同意按照以下方式支付房?jī)r(jià)：首付：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付房?jī)r(jià)的_______%作為首付款。按揭：甲方申請(qǐng)銀行按揭，將剩余的_______%房?jī)r(jià)款支付給乙方。一次性付款：甲方可以選擇一次性支付剩余房?jī)r(jià)款。2.4交付及交付條件乙方承諾在_______年_______月_______日前將符合以下條件的房屋交付給甲方：驗(yàn)收合格：房屋通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。權(quán)屬清晰：房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。2.5產(chǎn)權(quán)辦理甲乙雙方應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.6違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.7爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、其他約定3.1保密條款甲乙雙方在簽訂本協(xié)議及履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.3合同修改本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。四、合同簽訂本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議立即生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________（注：本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見(jiàn)。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、定義與解釋1.1定義以下為本協(xié)議中涉及的主要定義：甲方：指購(gòu)房人，本協(xié)議簽訂時(shí)具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房方”。乙方：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有本項(xiàng)目房屋開(kāi)發(fā)權(quán)、銷售權(quán)及售后服務(wù)權(quán)的法人或其他組織，以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”。丙方：指提供融資、擔(dān)保、監(jiān)理等相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以下簡(jiǎn)稱“第三方”。本項(xiàng)目：指乙方開(kāi)發(fā)的位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。房屋：指本項(xiàng)目?jī)?nèi)，甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)，具體信息見(jiàn)附件。房?jī)r(jià)：指甲方應(yīng)支付的購(gòu)房款總額，包括房款、裝修款及其他相關(guān)費(fèi)用。1.2解釋本協(xié)議中的條款應(yīng)按其字面含義進(jìn)行解釋，除非上下文另有明確規(guī)定。二、協(xié)議內(nèi)容2.1第三方介入為了保障甲方權(quán)益，本協(xié)議引入第三方丙方，丙方承擔(dān)以下職責(zé)：提供融資支持，確保甲方按期支付房?jī)r(jià)。提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.2房屋信息與價(jià)格甲乙雙方確認(rèn)，房屋的具體信息如下：房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋戶型：_______房屋樓層：_______房屋朝向：_______裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______甲乙雙方確認(rèn)房?jī)r(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3甲方權(quán)益保障為了確保甲方權(quán)益，本協(xié)議規(guī)定以下條款：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：甲方在本項(xiàng)目同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。價(jià)格保護(hù)：如市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，甲方享有按照原定價(jià)購(gòu)買房屋的權(quán)利。質(zhì)量保障：房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)償修復(fù)或退房。2.4房?jī)r(jià)支付與按揭甲方同意按照以下方式支付房?jī)r(jià)：首付：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付房?jī)r(jià)的_______%作為首付款。按揭：甲方申請(qǐng)銀行按揭，將剩余的_______%房?jī)r(jià)款支付給乙方。一次性付款：甲方可以選擇一次性支付剩余房?jī)r(jià)款。2.5交付及交付條件乙方承諾在_______年_______月_______日前將符合以下條件的房屋交付給甲方：驗(yàn)收合格：房屋通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。權(quán)屬清晰：房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。2.6產(chǎn)權(quán)辦理甲乙雙方應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.7違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.8第三方責(zé)任丙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。2.9限制性條款乙方如違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并暫停支付剩余房?jī)r(jià)款。三、其他約定3.1甲方權(quán)益保護(hù)為了進(jìn)一步保護(hù)甲方權(quán)益，本協(xié)議增加以下條款：合同修改：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得單方面修改本協(xié)議。信息披露：乙方應(yīng)向甲方及時(shí)披露房屋建設(shè)過(guò)程中的重要信息。3.2法律適用與爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、合同簽訂本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。三方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議立即生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________五、第三方介入的意義與目的第三方的介入為購(gòu)房方提供了額外的保障和安全感，確保了交易的安全性和可靠性。丙方的融資、擔(dān)保和監(jiān)理服務(wù)，減少了購(gòu)房方在資金、質(zhì)量和交付方面的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入也增加了開(kāi)發(fā)商的履約壓力，使其在資金和時(shí)間管理上更加謹(jǐn)慎，以滿足合同約定的各項(xiàng)條件。通過(guò)第三方介入，購(gòu)房方的權(quán)益得到了更加全面和細(xì)致的保護(hù)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、價(jià)格保護(hù)和質(zhì)量保障等條款，都大大增強(qiáng)了購(gòu)房方的議價(jià)能力和權(quán)益保障。丙方的違約責(zé)任條款，為購(gòu)房方提供了一種額外的救濟(jì)手段，即使在開(kāi)發(fā)商違約的情況下，購(gòu)房方也可以通過(guò)丙方來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。第三方介入的目的是為了平衡購(gòu)房方和開(kāi)發(fā)商之間的力量，確保購(gòu)房方的權(quán)益得到充分的保障。通過(guò)引入獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，可以提高交易的透明度，減少信息不對(duì)稱，從而保護(hù)購(gòu)房方的利益，使其在房地產(chǎn)